Ir directamente al contenido
Logotipo de Faber Makelaardij

Mieddyk 78

9036LH Menaam • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 2.561

Galería de fotos

Mieddyk 78 Menaam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het dorp Menaam staat deze ruime en nette twee onder een kapwoning met 123 m2 woonoppervlak. De woning beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid om dit eenvoudig weer terug te brengen naar vier, heeft een eigen oprit met plek voor twee auto’s, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie met volop ruimte en comfort. BEGANE GROND Via de lichte entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig licht door de grote raampartijen en de gunstige ligging. Hier vind je ook een praktische inbouwkast en een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast of aansluitend kantoor, wat voorheen een aparte slaapkamer was en eenvoudig weer als zodanig te realiseren is. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de cv installatie uit 2017. Daarnaast is er een derde slaapkamer aanwezig met extra opbergruimte achter de knieschotten. TUIN & GARAGE De voor en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De oprit is bijna 13 meter lang en biedt gemakkelijk ruimte voor twee auto’s. De garage is voorzien van elektra en een overheaddeur die momenteel niet functioneert, maar wel toegankelijk is via de achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm ingericht. Met twee terrassen, een fijne overkapping en veel privacy is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Via de zijkant van de woning is er een achterom aanwezig. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Menaam, een rustig en gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Leeuwarden en zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Tevens is er een bushalte op één minuut loopafstand. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij en rustig gevoel, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. BIJZONDERHEDEN + 123 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4); + Energielabel D; + Ruime oprit met garage; + Deels kunststof kozijnen; + Zonnige tuin op zuidwest met achterom; + Rustige en open ligging aan de rand van het dorp; + Alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR (Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9036

Mapas de Google

Mapa de Menaam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Menaam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Menaam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Menaam. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 269.000.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 269.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Menaam
Año Inhabitantes
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Menaam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Nivel académico

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta A

224

Etiqueta D

211

Etiqueta B

184

Etiqueta G

184

Etiqueta F

61

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Menaam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.380

Actividad empresarial en Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Menaam
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Menaam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Menaam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer viviendas in Menaam

Ver más viviendas en este lugar.