Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars

Eigenhaardstraat 21

4331HR Middelburg • Zeeland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.812

Galería de fotos

Eigenhaardstraat 21 Middelburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De uitblinker van de Eigenhaardstraat! Iedere Middelburger weet het: de Eigenhaardstraat is een van de meest geliefde straatjes aan de rand van het historische centrum. Karakteristieke gevels, een rustige sfeer maar toch levendig en de nabijheid van alle stadse-voorzieningen maken dit een toplocatie. Maar nu bieden wij u écht iets bijzonders aan: een volledig gemoderniseerde woning uit 1892, die de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, voorzien van energiebesparende maatregelen en afgewerkt op een hoog niveau. Uniek is het vrijstaande tuinhuis met eigen voorzieningen, ruime vliering en een vrije achterom – een ideale plek voor werk, hobby of gastenverblijf. Hier woont u stijlvol, comfortabel én veelzijdig. Nieuwsgierig geworden? Stap met ons mee naar binnen en ontdek wat deze unieke woning allemaal te bieden heeft. Begane grond; Via de opvallende mosterd groene voordeur betreden we de woning en komen we in een sfeervolle hal met karakteristieke vloertegels. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en een modern afgewerkt toilet. De hal biedt een open doorgang naar de eetkamer, waardoor de woning direct ruim en uitnodigend aanvoelt. Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt de prettige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en de twee daklichten. De houten look plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming draagt bij aan de rustige en warme sfeer van deze ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, die slim is opgesteld met twee werkbladen: een kookgedeelte en een spoelgedeelte. De keuken fungeert als een stijlvolle room divider tussen de eet- en woonkamer. Naast de inductiekookplaat is een extra wasbak geplaatst – handig voor het afgieten van de pannen. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, twee spoelbakken, een koel-vriescombinatie en een oven. Aan de gezellige keukenbar met twee krukken kun je snel ontbijten of lunchen. De woonkamer straalt rust en ruimte uit, mede dankzij de sfeervolle gashaard en de prachtige glazen pui aan de achterzijde. Deze pui zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar verbindt het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier. Op mooie dagen kan de pui volledig worden geopend, waardoor de woonkamer naadloos overgaat in de tuin – ideaal voor wie graag binnen én buiten geniet van het leven. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ook in 2021 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en als bijzonder extra – een heuse knuffelmuur. Een warme wandafwerking die zorgt voor een gevoel van comfort en luxe. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is een waar pronkstuk in de woning. Deze is volledig op maat gemaakt, naar een eigen ontwerp, en vormt daarmee een uniek element in het interieur. Niet zomaar een functionele verbinding tussen beneden en boven, maar een doordacht ontworpen blikvanger die perfect aansluit bij de stijl en sfeer van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter en unieke elementen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren – een luxe detail dat zorgt voor een prettige lichtinval en directe verbinding met buiten. De pui is voorzien van een rolluik. In deze kamer is een stijlvol wastafelmeubel geplaatst, wat niet alleen praktisch is voor dagelijks gebruik, maar ook zorgt voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is compacter van formaat, maar zeker niet minder functioneel. Dankzij de aanwezigheid van een vide biedt deze kamer verrassend veel extra ruimte. De vide is ideaal als opbergplek, maar kan ook dienen als speelse toevoeging. Op de overloop bevindt zich daarnaast een ingebouwde kast, handig voor het opbergen van linnengoed of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Tuinhuis: een wereld aan mogelijkheden: Achter op het perceel bevindt zich een volledig tuinhuis van maar liefst 11 vierkante meter, dat door zijn slimme indeling en voorzieningen veel meer is dan alleen een berging. Het bijgebouw beschikt over dubbele deuren naar zowel de tuin als de vrije achterom, wat zorgt voor een open en toegankelijke sfeer. Binnenin is een praktisch keukenblok geplaatst, evenals een toilet en bevindt zich de aansluiting van de wasmachine. Er is een sfeervolle gaskachel die het tuinhuis ook op koudere dagen aangenaam maakt. De zolderverdieping met stahoogte maakt het geheel compleet. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor, praktijkruimte, atelier, hobbykamer of gastenverblijf. Dit multifunctionele tuinhuis voegt een waardevolle extra dimensie toe aan het woonplezier dat deze woning biedt. Tuin: De zonnige tuin ligt tussen de woning en het tuinhuis in en vormt een aangename buitenruimte met een doordachte inrichting. De bestrating bestaat uit een prachtige hout look plavuizen, net als binnen waardoor de vloer binnen naadloos aansluit op het terras. Dit oogt alleen stijlvol, maar is ook voorzien van een drainagesysteem voor optimale waterafvoer. Net als de rest van de woning kent ook de tuin haar eigen, unieke karakter. Een fraai voorbeeld hiervan zijn de rainwinners, gemaakt van gerecycled kunststof, die verwerkt zijn in de houten schuttingen. Deze bieden niet alleen privacy, maar doen tevens dienst als opvangsysteem voor hemelwater. Dit water kan hergebruikt worden in de tuin – een duurzame en slimme oplossing. Bijzonderheden: - geheel verbouwd en geïsoleerd in 2021 - vloerverwarming begane grond - HR++ glas - 2x gashaard - waterontharder - geïsoleerde kruipruimte - 2021 riool vervangen - tuinhuis mer verwarming, toilet en wastafel, warm- en koud water voorziening Stel je voor hoe het zou zijn om deze prachtige woning zelf te ervaren en de ruimte te voelen. Maak direct een afspraak met de makelaar, die je met veel enthousiasme deze verborgen parel in de Eigenhaardstraat laat ontdekken bel: 0118-23 44 55 of mail: graag tot ziens aan de Eigenhaardstraat 21 Middelburg.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
282 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4331

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.