Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Oude Vlissingseweg 71

4336AB Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.254

Galería de fotos

Oude Vlissingseweg 71 Middelburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en vrijstaand wonen met jaren ’30-karakter! Deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een balkenplafond, erker en glas-in-loodramen, aangevuld met een moderne keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ruimte rondom. Op een royaal perceel geniet u van een fraai aangelegde tuin met volop privacy, groen en een vrij uitzicht richting de karakteristieke Molen Ons Genoegen. Met een eigen oprit, praktische berging en gezellige veranda is het buitenleven hier minstens zo comfortabel als binnen. Gelegen op een rustige en groene locatie, maar toch op korte afstand van het historische stadscentrum, biedt deze woning het beste van twee werelden. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle vrijstaande woning met moderne gemakken op een fijne plek in Middelburg. Indeling Begane grond: entree naar de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en garderobehoek. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met houtkachel, balkenplafond, erker en houten vloer. Dankzij een mooie uitbouw, met behoud van karakter, is er naast de gezellige zithoek een ruime eethoek gecreëerd. Hier bevinden zich openslaande terrasdeuren met daarboven fraaie glas-in-loodramen (evenals in de tussendeur naar de hal). Vanuit de eethoek bereikt u de riante en moderne keuken. Deze bestaat uit een dubbel keukenblok dat zorgt voor extra bergruimte naast alle inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een gang/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern toilet. De gang geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer in de tweede aanbouw op de begane grond. Hierdoor biedt deze woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Eerste verdieping: overloop met kastruimte/stookruimte, toegang tot de bergzolder en een (nacht)toilet. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde, onder de mansardekap, heeft een fraai uitzicht op de Molen Ons Genoegen en beschikt over een eigen bergzoldertje. De middelste slaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van ingebouwde kasten met louvredeuren. Tuin Rondom de woning kunt u in alle rust, ruimte en groen vertoeven. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt een mooi uitzicht op de Molen Ons Genoegen. Achter in de tuin staat een houten berging met aangebouwde veranda. Via de zijtuin bereikt u een overkapping voor het stallen van fietsen en heeft u via een vrije achterom toegang tot de voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. Locatie De Oude Vlissingseweg kenmerkt zich door haar groene uitstraling en prettige woonomgeving. De straat ligt net buiten het levendige stadscentrum, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten bereikt u het historische hart van Middelburg met gezellige winkels, horeca en cultuur. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Vlissingen en de rest van Walcheren. Ook natuur- en recreatiegebieden, zoals duinen en stranden, zijn eenvoudig bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Kortom, een fijne woonlocatie waar u geniet van rust en ruimte, met de dynamiek van stad en kust altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Sfeervolle en vrijstaande jaren '30 woning - Fijne en rustige ligging aan de Oude Vlissingseweg - Totaal 4 slaapkamers - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Eigen oprit en parkeerplaats op eigen terrein - Riante en mooi groen aangelegde tuin Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4336

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.