Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Oude Vlissingseweg 71

4336AB Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Oude Vlissingseweg 71 Middelburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en vrijstaand wonen met jaren ’30-karakter! Deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een balkenplafond, erker en glas-in-loodramen, aangevuld met een moderne keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ruimte rondom. Op een royaal perceel geniet u van een fraai aangelegde tuin met volop privacy, groen en een vrij uitzicht richting de karakteristieke Molen Ons Genoegen. Met een eigen oprit, praktische berging en gezellige veranda is het buitenleven hier minstens zo comfortabel als binnen. Gelegen op een rustige en groene locatie, maar toch op korte afstand van het historische stadscentrum, biedt deze woning het beste van twee werelden. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle vrijstaande woning met moderne gemakken op een fijne plek in Middelburg. Indeling Begane grond: entree naar de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en garderobehoek. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met houtkachel, balkenplafond, erker en houten vloer. Dankzij een mooie uitbouw, met behoud van karakter, is er naast de gezellige zithoek een ruime eethoek gecreëerd. Hier bevinden zich openslaande terrasdeuren met daarboven fraaie glas-in-loodramen (evenals in de tussendeur naar de hal). Vanuit de eethoek bereikt u de riante en moderne keuken. Deze bestaat uit een dubbel keukenblok dat zorgt voor extra bergruimte naast alle inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een gang/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern toilet. De gang geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer in de tweede aanbouw op de begane grond. Hierdoor biedt deze woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Eerste verdieping: overloop met kastruimte/stookruimte, toegang tot de bergzolder en een (nacht)toilet. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde, onder de mansardekap, heeft een fraai uitzicht op de Molen Ons Genoegen en beschikt over een eigen bergzoldertje. De middelste slaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van ingebouwde kasten met louvredeuren. Tuin Rondom de woning kunt u in alle rust, ruimte en groen vertoeven. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt een mooi uitzicht op de Molen Ons Genoegen. Achter in de tuin staat een houten berging met aangebouwde veranda. Via de zijtuin bereikt u een overkapping voor het stallen van fietsen en heeft u via een vrije achterom toegang tot de voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. Locatie De Oude Vlissingseweg kenmerkt zich door haar groene uitstraling en prettige woonomgeving. De straat ligt net buiten het levendige stadscentrum, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten bereikt u het historische hart van Middelburg met gezellige winkels, horeca en cultuur. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Vlissingen en de rest van Walcheren. Ook natuur- en recreatiegebieden, zoals duinen en stranden, zijn eenvoudig bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Kortom, een fijne woonlocatie waar u geniet van rust en ruimte, met de dynamiek van stad en kust altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Sfeervolle en vrijstaande jaren '30 woning - Fijne en rustige ligging aan de Oude Vlissingseweg - Totaal 4 slaapkamers - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Eigen oprit en parkeerplaats op eigen terrein - Riante en mooi groen aangelegde tuin Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4336

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.