Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Aardborstweg 25

5731PS Mierlo • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.085.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.108.550

Precio de compra /m²: € 5.680

Galería de fotos

Aardborstweg 25 Mierlo
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Mierlo, nabij het bos en de Strabrechtse Heide, gelegen goed onderhouden landhuis met dubbele garage en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gelegen op een royaal kavel van 1940m², is instapklaar en heeft een riante living, open keuken, kantoor, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is rustig gelegen in een groene omgeving en toch op korte afstand van de dorpskern van Mierlo. INDELING Begane grond: Entree / hal Middels nieuwe voordeur te bereiken ruime hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte, woonkamer, bijkeuken en kantoor. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Royale L-vormige woonkamer met eikenhouten plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, en een inbouwhaard. Mede dankzij de grote raampartijen is de woonkamer zeer licht en heb je veel tuincontact. Aan de achterzijde biedt de woonkamer, via openslaande tuindeuren, direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken Riante open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een kookeiland met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren het terras en de tuin te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken die de verbinding vormt tussen de tuin, de keuken en de hal. In deze bijkeuken is een kastenwand gesitueerd en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Kantoor Praktische kantoorruimte met laminaatvloer, die zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact heeft. Vanuit deze ruimte is de dubbele inpandige garage te bereiken. Garage Grote dubbele garage in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van een zadeldak met pannen. De inpandige garage van 6.57 x 6.42m. biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Maar is ook uitermate geschikt als hobbyruimte. In de garage is de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2018) geïnstalleerd. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin staat een zeer sfeervol multifunctioneel bijgebouw van 7.64 x 4.79m. Het houten gebouw is in 2019 gerestaureerd en geïsoleerd, heeft een zadeldak met pannen en is voorzien van elektra. In het bijgebouw bevindt zich een charmant, authentiek keukentje, compleet met een boiler, en is er bovendien riolering aanwezig. Kortom een gebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Tuin De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen met sierbestrating, een gazon, en borders met vaste beplanting en hagen. Aan de voorzijde is het perceel af te sluiten met een poort, en de grote oprit met grind biedt volop ruimte om auto's op eigen, afgesloten terrein te parkeren. 1e Verdieping: Overloop met praktische werkplek, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer van 3.93 x 3.88m. met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkel glas en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van 4.34 x 2.82m. met kastruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkel glas en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van 3.98 x 2.88m. met wastafel, laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.15 x 3.33m. met kastruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en dakkapel met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer met veel lichtinval door de Velux dakramen. De badkamer heeft een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder. Bijzonderheden: • Karakteristiek, bijzonder sfeervol en erg ruim woonhuis. • De woning is goed onderhouden en instapklaar. • Royale lichte living met veel tuincontact. • Kantoor / thuiswerkplek op de begane grond. • Grote dubbele garage. • De woning beschikt over een alarmsysteem. • 4 volwaardige slaapkamers. • Eigentijds sanitair. • Riant perceel met verzorgde tuin en veel privacy. • Multifunctioneel sfeervol bijgebouw van bijna 40m². • Rustig gelegen in het buitengebied tussen Mierlo en de Strabrechtse Heide. • Gelegen op ca. 20 auto / bus minuten van het centrum van Eindhoven. • Het NS-station van Geldrop is slechts 15 minuten fietsen.

Hipoteca berekenen

€ 1.085.000

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.108.550

3,04%

Anualmente

%

€ 54.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.085.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
1940 m²
Contenido
962 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5731

Mapas de Google

Mapa de Mierlo

Vista espacial del área de trabajo en Mierlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mierlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mierlo. En 2025 había 11.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

11.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mierlo
Año Inhabitantes
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mierlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Nivel académico

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.437

Etiqueta A

1.434

Etiqueta B

969

Etiqueta D

493

Etiqueta F

271

Etiqueta E

189

Etiqueta G

146

Etiqueta A+++

96

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mierlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mierlo
Periodo Delitos
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mierlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mierlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer viviendas in Mierlo

Ver más viviendas en este lugar.