Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Aardborstweg 25

5731PS Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 5.680

Fotogalerij

Aardborstweg 25 Mierlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Mierlo, nabij het bos en de Strabrechtse Heide, gelegen goed onderhouden landhuis met dubbele garage en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gelegen op een royaal kavel van 1940m², is instapklaar en heeft een riante living, open keuken, kantoor, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is rustig gelegen in een groene omgeving en toch op korte afstand van de dorpskern van Mierlo. INDELING Begane grond: Entree / hal Middels nieuwe voordeur te bereiken ruime hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte, woonkamer, bijkeuken en kantoor. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Royale L-vormige woonkamer met eikenhouten plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, en een inbouwhaard. Mede dankzij de grote raampartijen is de woonkamer zeer licht en heb je veel tuincontact. Aan de achterzijde biedt de woonkamer, via openslaande tuindeuren, direct toegang tot het terras en de tuin. Keuken Riante open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een kookeiland met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren het terras en de tuin te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken die de verbinding vormt tussen de tuin, de keuken en de hal. In deze bijkeuken is een kastenwand gesitueerd en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Kantoor Praktische kantoorruimte met laminaatvloer, die zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde direct tuincontact heeft. Vanuit deze ruimte is de dubbele inpandige garage te bereiken. Garage Grote dubbele garage in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van een zadeldak met pannen. De inpandige garage van 6.57 x 6.42m. biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. Maar is ook uitermate geschikt als hobbyruimte. In de garage is de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2018) geïnstalleerd. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin staat een zeer sfeervol multifunctioneel bijgebouw van 7.64 x 4.79m. Het houten gebouw is in 2019 gerestaureerd en geïsoleerd, heeft een zadeldak met pannen en is voorzien van elektra. In het bijgebouw bevindt zich een charmant, authentiek keukentje, compleet met een boiler, en is er bovendien riolering aanwezig. Kortom een gebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Tuin De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy. De tuin beschikt over diverse terrassen met sierbestrating, een gazon, en borders met vaste beplanting en hagen. Aan de voorzijde is het perceel af te sluiten met een poort, en de grote oprit met grind biedt volop ruimte om auto's op eigen, afgesloten terrein te parkeren. 1e Verdieping: Overloop met praktische werkplek, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer van 3.93 x 3.88m. met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkel glas en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van 4.34 x 2.82m. met kastruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkel glas en voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van 3.98 x 2.88m. met wastafel, laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.15 x 3.33m. met kastruimte achter de knieschotten, laminaatvloer en dakkapel met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer met veel lichtinval door de Velux dakramen. De badkamer heeft een inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder. Bijzonderheden: • Karakteristiek, bijzonder sfeervol en erg ruim woonhuis. • De woning is goed onderhouden en instapklaar. • Royale lichte living met veel tuincontact. • Kantoor / thuiswerkplek op de begane grond. • Grote dubbele garage. • De woning beschikt over een alarmsysteem. • 4 volwaardige slaapkamers. • Eigentijds sanitair. • Riant perceel met verzorgde tuin en veel privacy. • Multifunctioneel sfeervol bijgebouw van bijna 40m². • Rustig gelegen in het buitengebied tussen Mierlo en de Strabrechtse Heide. • Gelegen op ca. 20 auto / bus minuten van het centrum van Eindhoven. • Het NS-station van Geldrop is slechts 15 minuten fietsen.

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1940 m²
Inhoud
962 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.