Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Houtduif 44

3641WJ Mijdrecht • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.518

Galería de fotos

Houtduif 44 Mijdrecht
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en energiezuinig familiehuis met royale tuin op het zuidwesten Welkom aan de Houtduif 44, een verrassend ruime geschakelde eengezinswoning van circa 166 m² met een zonnige tuin, vijf slaapkamers en een speelse indeling. Een ideale plek voor gezinnen die houden van licht, ruimte en een rustige, groene woonomgeving onder de rook van Amsterdam. Dankzij airconditioning op alle drie de verdiepingen geniet u in elke kamer van een heerlijk comfortabel klimaat, ongeacht het seizoen. En met energielabel A+, een nieuwe cv-ketel (2024) en HR++-ramen is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst – ideaal voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Indeling Begane grond: Zodra je binnenkomt, valt de royale leefruimte direct op. De lichte woonkamer met sfeervolle open haard loopt vloeiend over in de moderne open keuken aan de voorzijde. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een grote eettafel. Daarnaast is er een aparte speel- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of voor de kinderen. Via de openslaande deuren stap je de brede tuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, met genoeg ruimte om te loungen én gezellig buiten te eten. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer is centraal geplaatst en afgewerkt met antraciet tegels en een houten wastafelmeubel. Aan de voorzijde vind je bovendien een praktische wasruimte (ca. 12 m²) die over de hele lengte van de woning extra bergruimte biedt. Deze ruimte biedt daarnaast verrassend veel mogelijkheden! Richt deze praktische ruimte bijvoorbeeld in als een comfortabele fitnessruimte, een gezellige speelkamer of zelfs als een zesde slaapkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping liggen nog twee royale slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin van Houtduif 44 is echt een fijne verrassing; ruim, verzorgd en perfect op de zuidwestkant gelegen. Dat betekent de hele dag zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden aan tafel. De tuin is strak aangelegd met grote terrastegels, een mooi stukje groen en volwassen bomen die voor natuurlijke schaduw zorgen. Dankzij de slimme indeling is er volop plek voor een grote eettafel én een loungehoek. Het geheel voelt open en toch beschut door de groene erfafscheiding en bloeiende borders met hortensia’s. Achterin de tuin staat een moderne berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of kussens. De tuin is goed onderhouden en onderhoudsarm, zodat je vooral kunt genieten in plaats van werken. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor je direct toegang hebt tot het fiets- en wandelpad achter de woning. Locatie: De Houtduif 44 ligt in een rustige, groene woonwijk in Mijdrecht, een fijne plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. De wijk is autoluw en kindvriendelijk, met veel speelplekken, brede straten en volop groen. Scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook winkelcentrum De Lindeboom met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca is vlakbij, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een koffietje in het dorp. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen een paar minuten rijd je op de N201, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Schiphol allemaal binnen 20 tot 30 minuten te bereiken zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt richting onder andere Uithoorn, Amsterdam-Zuid en Breukelen. Kortom: wonen aan de Houtduif betekent rustig en ruim wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen van Mijdrecht letterlijk om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 166 m²; - Bouwjaar 1987; - Energielabel A+; - 14 zonnepanelen; - Parkeren op eigen terrein met mogelijkheid tot elektrisch laden; - Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Vloerverwarming in hal, keuken en speelkamer; - HR++ beglazing; - Elektrische screens aan de achterzijde; - Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen; - Oplevering in overleg. Wil je dit huis van binnen ervaren? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging — we laten je graag zien waarom dit huis voelt als thuiskomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
501 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3641

Mapas de Google

Mijdrecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Mijdrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mijdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mijdrecht. En 2025 había 16.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.000.

Inhabitantes

16.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

498

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mijdrecht
Año Inhabitantes
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mijdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.934

Etiqueta A

1.777

Etiqueta B

1.422

Etiqueta D

497

Etiqueta E

331

Etiqueta A+++

206

Etiqueta A+

201

Etiqueta F

187

Etiqueta G

167

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mijdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mijdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mijdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mijdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer viviendas in Mijdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.