Inhabitantes
4.795
Último año: 2025
Hoflaan 10
3271BD Mijnsheerenland • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 5.897
Galería de fotos
Descripción
AUTHENTIEK WONEN AAN DE CHIQUE HOFLAAN JAREN ’30 SFEER, EIGEN BRUGGETJE, UITZICHT OP HET GROEN EN OP STEENWORP VAN DE BINNENMAAS Welkom aan de Hoflaan 10 in Mijnsheerenland. Een plek waar stijl en rust samenkomen. Deze karaktervolle jaren ’30 woning met knipvoeg, fraai metselwerk en Tuile du Nord pannen ligt aan een van de mooiste lanen van het dorp. Je woont hier tussen vergelijkbare villa’s, met volop ruimte, privacy én een rijke architectonische uitstraling. VAKMANSCHAP Via het eigen bruggetje bereik je de voortuin en de overkapte entree met prachtige voordeur en glas-in-lood zijlichten. Binnen tref je een granito vloer in de entree, schuiframen, paneeldeuren, houten vloeren en hoge plafonds. Stuk voor stuk elementen die herinneren aan het vakmanschap van vroeger. VERRASSENDE RUIMTE De woning is aan de achterzijde verlengd op zowel de begane grond als de verdieping. Hierdoor is op de begane grond een extra eetkamer ontstaan met direct aansluitend de open keuken. Openslaande deuren verbinden deze leefruimte met het verhoogde terras op het zuidwesten. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en zicht op de groene Hoflaan. SLAPEN IN STIJL EN RUST Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De achterste slaapkamer – ontstaan uit de verlenging van de woning – is bijzonder ruim en kijkt tot in de nok. Er is veel glas in de achtergevel en een royaal balkon met uitzicht op de weelderige achtertuin en daarachter de bomenrij langs de Binnenmaas. In de winter biedt het zelfs uitzicht op de prachtige Binnenmaas. DE TUIN: GROEN, VOGELRIJK EN PRIVÉ De achtertuin is diep, rijk begroeid en biedt fijne privacy. De verhoogde ligging van het terras zorgt voor mooie zichtlijnen. De voortuin met grindpad en hagen is stijlvol aangelegd en past perfect bij de uitstraling en het karakter van het huis. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar circa 1935 - Woonoppervlak circa 195m² - Perceel 775m² eigen grond - Groot balkon met uitzicht op groen en in de winter zelfs op de Binnenmaas - Bruggetje vanaf de straat naar eigen terrein - Fraai metselwerk en authentieke details - Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels voorzetramen/enkel glas - Grote inpandige garage en grote bijkeuken - Kelder van circa 8m² (stahoogte 1,70m) - Vlizotrap naar ruime bergvliering - Rustige, groene ligging vlak bij de Binnenmaas - Verkoop op basis van 'as is, where is' - Modernisering zeer noodzakelijk, maar potentie in overvloed - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een as is, where is clausule, een niet bewoningsclausule, een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. MIJNSHEERENLAND Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist. Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Lakehouse Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 775 m²
- Contenido
- 650 m³
- Otra zona interior
- 33 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand en beschutte ligging
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2025
- Fecha de venta
- 24-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Mijnsheerenland en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Mijnsheerenland
Estadísticas de vivienda y vecindario en Mijnsheerenland
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mijnsheerenland. En 2025 había 4.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.000.
Promedio WOZ
EUR 492.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
123
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.750 |
| 2023 | 4.755 |
| 2024 | 4.785 |
| 2025 | 4.795 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 468.000 |
| 2024 | EUR 492.000 |
| 2025 | EUR 492.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.165
0-15: 820
15-25: 510
25-45: 960
45-65: 1.340
Nivel académico
Hoger
1.450
Praktisch
720
Middelbaar
1.200
Origen de los residentes (2025)
Europa
305
Nederland
4.130
Buiten Europa
355
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
416
Appartementen
122
Tussenwoningen
841
Vrijstaande woningen
528
Twee-onder-één-kap woningen
112
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
332
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
257
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
170
2020 en later
92
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
690
Etiqueta A
372
Etiqueta B
325
Etiqueta D
218
Etiqueta G
139
Etiqueta F
88
Etiqueta A++++
65
Etiqueta E
61
Etiqueta A+
53
Etiqueta A+++
15
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.390 |
| 2021 | 1.670 | 3.470 |
| 2022 | 1.270 | 3.250 |
| 2023 | 1.070 | 3.110 |
| 2024 | 1.040 | 3.220 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.850
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 3.320
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.930
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.390
Actividad empresarial en Mijnsheerenland (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Número total de establecimientos empresariales: 710
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 20 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mijnsheerenland.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Mijnsheerenland
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?
Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?
In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer viviendas in Mijnsheerenland
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Blaaksedijk 278
3271LR Mijnsheerenland
€ 350.000 k.k.
€ 4.545/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdland 11
3271VC Mijnsheerenland
€ 435.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Van Walsumstraat 3
3271SE Mijnsheerenland
€ 1.195.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zandgors 20
3271XH Mijnsheerenland
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Laan van Moerkerken 62
3271AL Mijnsheerenland
€ 598.000 k.k.
€ 5.246/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwesteenweg 2
3271LB Mijnsheerenland
€ 469.000 k.k.
€ 3.664/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cor Dirksestraat 7
3271SB Mijnsheerenland
€ 600.000 k.k.
€ 4.511/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schepenlaan 9
3271TK Mijnsheerenland
€ 1.025.000 k.k.
€ 3.868/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 553 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
