Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Hoofdland 46

3271VC Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.818

Galería de fotos

Hoofdland 46 Mijnsheerenland
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterende vrijstaande woning met garage en zonnige tuin op een perceel van 640m² Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 171m² woonoppervlakte, een eigen oprit, garage en royale tuin biedt het huis alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen. Een ideale plek waar praktisch gemak en woonplezier samenkomen. Op de begane grond vind je een lichte en sfeervolle living, een ruime keuken met praktische bijkeuken én een extra kamer die ideaal is als slaapkamer of thuiskantoor. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook heel flexibel in gebruik. De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers, een complete badkamer met apart toilet en een balkon. Buiten wacht de zonnige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De locatie is werkelijk perfect! De woning ligt aan de prachtige Binnenmaas en op korte afstand van het park. Hier kunt u genieten van de nabijgelegen tennisbanen, de watersportvereniging en het gezellige strandje van Mijnsheerenland. Alle dorpse voorzieningen, zoals winkels en (basis)scholen, bevinden zich op korte fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam binnen vijf autominuten bereikbaar, en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Kortom, een fantastisch huis op een prachtige locatie: rustig en privé, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan nu vrijblijvend een bezichtiging en laat u verrassen! INDELING BEGANE GROND De woning verwelkomt je met een ruime entree waar zich de meterkast bevindt, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier een extra kamer gesitueerd, die uitstekend geschikt is als slaapkamer of juist als comfortabel thuiskantoor. Via openslaande deuren stap je de lichte en royale woonkamer binnen. De fraaie, echte houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de gashaard in het zitgedeelte zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Er is volop plek voor een royaal eetgedeelte, en dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. De schuifpui biedt een directe verbinding met de zonnige en riante achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken. Deze is ruim opgezet en uitgevoerd in een grijze kleurstelling met een praktisch kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, een handige wasbak en extra kasten die bergruimte bieden. Bovendien is hier de opstelling voor de cv-installatie gesitueerd. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, een separaat toilet, een handige linnenkast en een vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van inbouwkasten, veel bergruimte en een fijn balkon. Daarnaast is er aan de voorzijde een tweede royale slaapkamer met dakraam, die extra comfort biedt dankzij een eigen wastafel en airco. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan één beschikt over een praktische vliering/vide die zich uitstekend leent als extra speel- of slaapruimte. De linnenkast op de overloop met planken zorgt tenslotte voor extra bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevinden zich bovendien een separaat toilet en een aparte douche, eveneens afgewerkt in een tijdloze, neutrale stijl. VLIERING De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plaats aan de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. TUIN De royale achtertuin is verrassend veelzijdig en biedt voor ieder wat wils. Er zijn meerdere terrassen om van zon en schaduw te genieten, een groot grasveld en een sfeervolle druivenrank die voor een groen accent zorgt. Daarnaast beschikt de tuin over elektra, een achterom en toegang tot de garage. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. De royale voortuin ligt aan een rustige én doodlopende straat en beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee à drie auto’s. Daarnaast is er een terras waar je fijn buiten kunt zitten. GARAGE De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte extra praktisch en veelzijdig in het dagelijks gebruik. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 171m2 - Perceelgrootte: 640m2 - Eigen grond - Energielabel: B - CV-ketel: Remeha (2022) - Dubbele beglazing in houten kozijnen - Zonnepanelen (12 stuks) - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. MIJNSHEERENLAND Het ‘Haagje van de Hoeksche Waard’ is een fraai groen dorp met nog geen 5.000 inwoners en is direct gelegen aan de Binnenbedijkte Maas, die in de volksmond ‘Binnenmaas’ wordt genoemd. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet, het gevarieerde aanbod van woningen en de vele recreatiemogelijkheden. Zo is er direct aan de prachtige Binnenmaas een mooi groen wandelpark met zwemstrand, tenniscomplex en watersportvereniging met eigen jachthaven. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Mijnsheerenland hier dagelijks te vinden. Vanzelfsprekend heeft het dorp een leuke hockey- en voetbalvereniging en is het voorzien van goede scholen en kinderdagopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plusmarkt, de slager, de bakkerij en de drogist. Op ongeveer 1 kilometer afstand ligt recreatieoord ‘de Binnenmaas’ dat regionale bekendheid geniet met allerlei attracties waaronder het openluchtzwembad, de kinderboerderij en Restaurant Brasserie Binnenmaas. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een goede bereikbaarheid van Mijnsheerenland. Zo brengt de bus je in 20 minuten naar Rotterdam Zuidplein en met de auto is dat zelfs nog sneller. Het is fijn wonen in Mijnsheerenland. Met de rust, de veiligheid, de ruimte en de natuur van een dorp en de nabijheid van een grote stad. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3271

Mapas de Google

Ver Mijnsheerenland en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Mijnsheerenland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mijnsheerenland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mijnsheerenland. En 2025 había 4.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.000.

Inhabitantes

4.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

123

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mijnsheerenland
Año Inhabitantes
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mijnsheerenland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta A

372

Etiqueta B

325

Etiqueta D

218

Etiqueta G

139

Etiqueta F

88

Etiqueta A++++

65

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

53

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mijnsheerenland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mijnsheerenland
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mijnsheerenland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mijnsheerenland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Mijnsheerenland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.