Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars

Spijkerhofweg 10

6566CM Millingen aan de Rijn • Gelderland

Disponible

€ 755.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 771.950

Precio de compra /m²: € 5.355

Galería de fotos

Spijkerhofweg 10 Millingen aan de Rijn
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het dorp, gelegen in een heerlijk rustige en doodlopende straat, staat dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis uit omstreeks 1934. Deze woning combineert de sfeer van weleer met modern wooncomfort, een indrukwekkend perceel van circa 1.405 m² en een multifunctionele aanbouw. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, het houden van kleinvee/paard of simpelweg wilt genieten van wellness in eigen tuin: hier kan het. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de representatieve entree. De royale living is een oase van licht en sfeer, mede dankzij de gezellige (hoog rendement) houtkachel. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en vormt het hart van de begane grond. Luxe voert de boventoon in de in 2014 vernieuwde badkamer. Deze is werkelijk van alle gemakken voorzien: een inloop- en regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, sfeervolle shutters en als kers op de taart een eigen sauna. De aanwezigheid van vloerverwarming maakt het wellness-gevoel compleet. Het toilet bevindt zich separaat op de gang. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische wasruimte die toegang biedt tot de royale aanbouw. Deze ruimte is een absolute meerwaarde en beschikt over een werkplaats, een inpandige garage en een extra (slaap)kamer op de verdieping. Ideaal voor hobbyisten of voor wie rustig wil thuiswerken. Op het gebied van verduurzaming is de woning klaar voor de toekomst: - Het dak is voorzien van nieuwe pannen en isolatie, de spouwmuren zijn in 2019 nageïsoleerd en de begane grondvloer is van geïsoleerd beton. - Voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen (ca. 2017) en twee airco-units (2023). - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en (elektrische) rolluiken. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: ca. 1934 (uitstekend onderhouden) - Perceeloppervlakte: ca. 1405 m² - Wellness: Badkamer met sauna, jacuzzi en buitendouche in de tuin - Beveiliging: Voorzien van camerasysteem - Sfeer: Jaren 30 woning met glas-in-lood ramen - Installaties: Vernieuwde meterkast (2014) en asbestvrij - Locatie: Landelijk gelegen, met omliggende weilanden en nabij natuurgebied 'De Millingerwaard' Bent u op zoek naar een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Entree met vide, garderobe, toilet, badkamer, toegang kelder, woonkamer, keuken, bijkeuken, hobbyruimte, garage. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers, inbouwkasten, toiletruimte. Tweede verdieping Bergzolder. Overige verdiepingen Kelder. Tuin De achtertuin is met een diepte van circa 90 meter ronduit spectaculair te noemen. U geniet hier van optimale privacy en luxe dankzij de twee veranda's, een tuinhuis, een jacuzzi en een buitendouche. Door de omvang van het perceel behoort ook het houden van een paard of kleinvee tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde is het terrein volledig bestraat, waardoor er ruime parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s op eigen perceel. Bijzonderheden Leven in Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn staat bekend om zijn idyllische ligging direct aan de Rijn. Hier geniet je dagelijks van weidse uitzichten, prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden en de rust die het platteland te bieden heeft. Het dorp is omgeven door groene velden en water, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ondanks de serene omgeving beschikt Millingen over uitstekende voorzieningen. Je vindt er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en een basisschool. De hechte dorpsgemeenschap zorgt voor een warm welkom en organiseert regelmatig leuke evenementen, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Bereikbaarheid en Omgeving Millingen aan de Rijn combineert de rust van het platteland met een goede bereikbaarheid. Binnen slechts 20 minuten rijden sta je in het bruisende Nijmegen, met zijn uitgebreide winkel-, horeca- en cultuuraanbod. Perfect voor een dagje shoppen, een avondje uit of studie. Voor wie de grens over wil, ligt het gezellige Duitse stadje Kleve op nog geen 10 minuten rijden. Hier vind je aanvullende winkels, supermarkten met een ruim assortiment en leuke eetgelegenheden. De nabijheid van zowel Nijmegen als Kleve maakt Millingen aan de Rijn een ideale uitvalsbasis voor werk, vrije tijd en alledaags gemak, zonder dat je in de drukte van de stad hoeft te wonen. Waarom wonen in Millingen aan de Rijn? Kiezen voor Millingen aan de Rijn betekent kiezen voor een ontspannen levensstijl in een levendige gemeenschap. Het is de ideale plek voor iedereen die wil genieten van de natuur, rust zoekt, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Of je nu een jong gezin bent, een actieve senior of gewoon verlangt naar de charme van het dorpsleven, Millingen aan de Rijn heeft het allemaal. Ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige rivierdorp en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die wonen in Millingen aan de Rijn te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 755.000

Coste del comprador (estimado): € 16.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 771.950

3,04%

Anualmente

%

€ 37.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 755.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
1405 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6566

Mapas de Google

Ubicación de Millingen aan de Rijn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Millingen aan de Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Millingen aan de Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Millingen aan de Rijn. En 2026 había 5.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.000.

Inhabitantes

5.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 315.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Millingen aan de Rijn
Año Inhabitantes
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Millingen aan de Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

691

Etiqueta C

617

Etiqueta B

481

Etiqueta G

242

Etiqueta D

212

Etiqueta F

198

Etiqueta E

92

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Millingen aan de Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Millingen aan de Rijn
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Millingen aan de Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Millingen aan de Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Millingen aan de Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.