Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars

Spijkerhofweg 10

6566CM Millingen aan de Rijn • Gelderland

Available

€ 755.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 771.950

Purchase price /m²: € 5.355

Photo Gallery

Spijkerhofweg 10 Millingen aan de Rijn
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp, gelegen in een heerlijk rustige en doodlopende straat, staat dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis uit omstreeks 1934. Deze woning combineert de sfeer van weleer met modern wooncomfort, een indrukwekkend perceel van circa 1.405 m² en een multifunctionele aanbouw. Of u nu droomt van een kantoor aan huis, het houden van kleinvee/paard of simpelweg wilt genieten van wellness in eigen tuin: hier kan het. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de representatieve entree. De royale living is een oase van licht en sfeer, mede dankzij de gezellige (hoog rendement) houtkachel. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en vormt het hart van de begane grond. Luxe voert de boventoon in de in 2014 vernieuwde badkamer. Deze is werkelijk van alle gemakken voorzien: een inloop- en regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, sfeervolle shutters en als kers op de taart een eigen sauna. De aanwezigheid van vloerverwarming maakt het wellness-gevoel compleet. Het toilet bevindt zich separaat op de gang. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische wasruimte die toegang biedt tot de royale aanbouw. Deze ruimte is een absolute meerwaarde en beschikt over een werkplaats, een inpandige garage en een extra (slaap)kamer op de verdieping. Ideaal voor hobbyisten of voor wie rustig wil thuiswerken. Op het gebied van verduurzaming is de woning klaar voor de toekomst: - Het dak is voorzien van nieuwe pannen en isolatie, de spouwmuren zijn in 2019 nageïsoleerd en de begane grondvloer is van geïsoleerd beton. - Voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen (ca. 2017) en twee airco-units (2023). - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en (elektrische) rolluiken. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: ca. 1934 (uitstekend onderhouden) - Perceeloppervlakte: ca. 1405 m² - Wellness: Badkamer met sauna, jacuzzi en buitendouche in de tuin - Beveiliging: Voorzien van camerasysteem - Sfeer: Jaren 30 woning met glas-in-lood ramen - Installaties: Vernieuwde meterkast (2014) en asbestvrij - Locatie: Landelijk gelegen, met omliggende weilanden en nabij natuurgebied 'De Millingerwaard' Bent u op zoek naar een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Entree met vide, garderobe, toilet, badkamer, toegang kelder, woonkamer, keuken, bijkeuken, hobbyruimte, garage. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers, inbouwkasten, toiletruimte. Tweede verdieping Bergzolder. Overige verdiepingen Kelder. Tuin De achtertuin is met een diepte van circa 90 meter ronduit spectaculair te noemen. U geniet hier van optimale privacy en luxe dankzij de twee veranda's, een tuinhuis, een jacuzzi en een buitendouche. Door de omvang van het perceel behoort ook het houden van een paard of kleinvee tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde is het terrein volledig bestraat, waardoor er ruime parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s op eigen perceel. Bijzonderheden Leven in Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn staat bekend om zijn idyllische ligging direct aan de Rijn. Hier geniet je dagelijks van weidse uitzichten, prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden en de rust die het platteland te bieden heeft. Het dorp is omgeven door groene velden en water, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ondanks de serene omgeving beschikt Millingen over uitstekende voorzieningen. Je vindt er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en een basisschool. De hechte dorpsgemeenschap zorgt voor een warm welkom en organiseert regelmatig leuke evenementen, waardoor je je hier snel thuis zult voelen. Bereikbaarheid en Omgeving Millingen aan de Rijn combineert de rust van het platteland met een goede bereikbaarheid. Binnen slechts 20 minuten rijden sta je in het bruisende Nijmegen, met zijn uitgebreide winkel-, horeca- en cultuuraanbod. Perfect voor een dagje shoppen, een avondje uit of studie. Voor wie de grens over wil, ligt het gezellige Duitse stadje Kleve op nog geen 10 minuten rijden. Hier vind je aanvullende winkels, supermarkten met een ruim assortiment en leuke eetgelegenheden. De nabijheid van zowel Nijmegen als Kleve maakt Millingen aan de Rijn een ideale uitvalsbasis voor werk, vrije tijd en alledaags gemak, zonder dat je in de drukte van de stad hoeft te wonen. Waarom wonen in Millingen aan de Rijn? Kiezen voor Millingen aan de Rijn betekent kiezen voor een ontspannen levensstijl in een levendige gemeenschap. Het is de ideale plek voor iedereen die wil genieten van de natuur, rust zoekt, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Of je nu een jong gezin bent, een actieve senior of gewoon verlangt naar de charme van het dorpsleven, Millingen aan de Rijn heeft het allemaal. Ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige rivierdorp en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die wonen in Millingen aan de Rijn te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 755.000

Cost of copper (estimated): € 16.950

2% transfer tax (€ 15.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 771.950

3,04%

Yearly

%

€ 37.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 755.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
1405 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6566

Google Maps

Location of Millingen aan de Rijn

Discover where agents are active in Millingen aan de Rijn

Residential and neighborhood statistics in Millingen aan de Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Millingen aan de Rijn. In 2026 were there 5.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.000.

Residents

5.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 315.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Millingen aan de Rijn
Year Residents
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Millingen aan de Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Millingen aan de Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.000

Business activity in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Millingen aan de Rijn
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Millingen aan de Rijn.

Frequently asked questions about living in Millingen aan de Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer houses in Millingen aan de Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.