Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Ymedaem 27

8722HP Molkwerum • Fryslân

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Galería de fotos

Ymedaem 27 Molkwerum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater met ruimte, rust en comfort Op een rustige, waterrijke locatie aan de geliefde Ymedaem staat deze vrijstaande instapklare recreatiewoning met een eigen aanlegoever van ca. 15 meter en verrassend veel leefruimte (128 m²). De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 728 m² (grond en water) en biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende landschap. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, met een tuin direct aan open vaarwater, ideaal voor watersportliefhebbers en rustzoekers. De woning is gebouwd in 1995 en in 2016 aanzienlijk verbouwd en vergroot. Daarbij is de voormalige garage getransformeerd tot een volwaardige woonruimte, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Tevens is de woonkamer vergroot, wat heeft geresulteerd in een lichte en royale leefruimte met directe verbinding naar het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. De rondom gelegen tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan open vaarwater, waar u geniet van een vrij uitzicht en de rust van de Friese natuur. Het terras aan het water vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te zonnen of gezellig buiten te eten. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Nette open keuken en een tuin- en watergerichte woonkamer (totaal ca. 48 m²) met dubbele schuifpui en toegang tot een hal/portaal met tweede trapopgang. Verdieping: overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de extra (tweede) trapopgang. Overig: * Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater. * Geen gasaansluiting. * Bouwjaar 1995, verbouwd en uitgebreid in 2016. * Woonoppervlak ca. 128 m². * Perceelgrootte 728 m² (incl. strook water). * Energielabel C. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Tweede badkamer op de verdieping. * Tuin rondom met terras aan het water. * 14 zonnepanelen. * Walbeschoeiing vervangen omstreeks 2008. * Jaarlijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren Ymedaem: € 600,- (2026). * De inventaris blijft achter (m.u.v. een aantal persoonlijke spullen). * Geen buitenschilderwerk aanwezig. De woning is gelegen aan een binnenwater, op eigen grond met een strook eigen water van vier meter breed over een lengte van ca. 15 meter langs de aanlegoever, in een park met 22 ongeveer gelijke woningen. Het park met wegen, grond en binnenwater is geen openbaar gebied, maar eigendom van- en in onderhoud bij de vereniging van eigenaren van de 22 woningen, die rondom het binnenwater zijn gelegen en hun schip aan de eigen oever kunnen aanleggen. Alleen de eigenaren en hun gasten hebben toegang tot het park. Het park biedt toegang tot het openbare water via een zelfbedienbare brug door de naastgelegen jachthaven naar het Johan Frisokanaal, vanaf hier vaart je naar de Friese meren en het IJsselmeer. De Ymedaem ligt in het rustige buitengebied nabij Molkwerum, midden in het waterrijke landschap van Zuidwest-Friesland. Deze locatie combineert de charme van weidse natuur en stilte met een goede bereikbaarheid van plaatsen zoals Sneek, Stavoren en Hindeloopen. Op korte afstand bevinden zich het IJsselmeer en de Friese meren, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van watersport, fietsen, wandelen en golfen. De combinatie van rust, ruimte en directe toegang tot vaarwater maakt deze locatie geliefd bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een karakteristiek en veelzijdig recreatiegebied. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en recreëren aan het water, met alle comfort binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
728 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
315 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8722

Mapas de Google

Molkwerum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Molkwerum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molkwerum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molkwerum. En 2025 había 324 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.776.

Inhabitantes

324

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.776

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.757

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molkwerum
Año Inhabitantes
2021 331
2022 335
2023 329
2024 330
2025 324

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molkwerum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.430
2022 EUR 276.298
2023 EUR 318.623
2024 EUR 330.520
2025 EUR 352.776

Composición de los residentes

Edad

65+: 67 0-15: 43 15-25: 46 25-45: 61 45-65: 104

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

53

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

11

Nederland

309

Buiten Europa

9

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 29

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

64

Etiqueta B

39

Etiqueta C

31

Etiqueta A

20

Etiqueta F

15

Etiqueta D

7

Etiqueta E

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molkwerum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.619 3.108
2021 1.848 3.338
2022 1.428 3.193
2023 1.156 2.841
2024 1.157 2.852

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.194

Huurwoning

Gas: 638 • Electricidad: 1.365

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 2.995

Vrijstaande woning

Gas: 1.166 • Electricidad: 3.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 794 • Electricidad: 1.587

Actividad empresarial en Molkwerum (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 72

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molkwerum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molkwerum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molkwerum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molkwerum?

Molkwerum telt in 2025 ongeveer 324 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum is in 2025 circa € 352.776.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum ligt rond € 28.757 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molkwerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molkwerum?

In Molkwerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer viviendas in Molkwerum

Ver más viviendas en este lugar.