Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Ymedaem 27

8722HP Molkwerum • Fryslân

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Photo Gallery

Ymedaem 27 Molkwerum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater met ruimte, rust en comfort Op een rustige, waterrijke locatie aan de geliefde Ymedaem staat deze vrijstaande instapklare recreatiewoning met een eigen aanlegoever van ca. 15 meter en verrassend veel leefruimte (128 m²). De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 728 m² (grond en water) en biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende landschap. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, met een tuin direct aan open vaarwater, ideaal voor watersportliefhebbers en rustzoekers. De woning is gebouwd in 1995 en in 2016 aanzienlijk verbouwd en vergroot. Daarbij is de voormalige garage getransformeerd tot een volwaardige woonruimte, inclusief een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Tevens is de woonkamer vergroot, wat heeft geresulteerd in een lichte en royale leefruimte met directe verbinding naar het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. De rondom gelegen tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan open vaarwater, waar u geniet van een vrij uitzicht en de rust van de Friese natuur. Het terras aan het water vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te zonnen of gezellig buiten te eten. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Nette open keuken en een tuin- en watergerichte woonkamer (totaal ca. 48 m²) met dubbele schuifpui en toegang tot een hal/portaal met tweede trapopgang. Verdieping: overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de extra (tweede) trapopgang. Overig: * Vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater. * Geen gasaansluiting. * Bouwjaar 1995, verbouwd en uitgebreid in 2016. * Woonoppervlak ca. 128 m². * Perceelgrootte 728 m² (incl. strook water). * Energielabel C. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Tweede badkamer op de verdieping. * Tuin rondom met terras aan het water. * 14 zonnepanelen. * Walbeschoeiing vervangen omstreeks 2008. * Jaarlijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren Ymedaem: € 600,- (2026). * De inventaris blijft achter (m.u.v. een aantal persoonlijke spullen). * Geen buitenschilderwerk aanwezig. De woning is gelegen aan een binnenwater, op eigen grond met een strook eigen water van vier meter breed over een lengte van ca. 15 meter langs de aanlegoever, in een park met 22 ongeveer gelijke woningen. Het park met wegen, grond en binnenwater is geen openbaar gebied, maar eigendom van- en in onderhoud bij de vereniging van eigenaren van de 22 woningen, die rondom het binnenwater zijn gelegen en hun schip aan de eigen oever kunnen aanleggen. Alleen de eigenaren en hun gasten hebben toegang tot het park. Het park biedt toegang tot het openbare water via een zelfbedienbare brug door de naastgelegen jachthaven naar het Johan Frisokanaal, vanaf hier vaart je naar de Friese meren en het IJsselmeer. De Ymedaem ligt in het rustige buitengebied nabij Molkwerum, midden in het waterrijke landschap van Zuidwest-Friesland. Deze locatie combineert de charme van weidse natuur en stilte met een goede bereikbaarheid van plaatsen zoals Sneek, Stavoren en Hindeloopen. Op korte afstand bevinden zich het IJsselmeer en de Friese meren, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van watersport, fietsen, wandelen en golfen. De combinatie van rust, ruimte en directe toegang tot vaarwater maakt deze locatie geliefd bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een karakteristiek en veelzijdig recreatiegebied. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en recreëren aan het water, met alle comfort binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
728 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8722

Google Maps

Molkwerum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Molkwerum

Residential and neighborhood statistics in Molkwerum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molkwerum. In 2025 were there 324 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.776.

Residents

324

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.776

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.757

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molkwerum
Year Residents
2021 331
2022 335
2023 329
2024 330
2025 324

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molkwerum
Year Average WOZ
2021 EUR 262.430
2022 EUR 276.298
2023 EUR 318.623
2024 EUR 330.520
2025 EUR 352.776

Composition of residents

Age build-up

65+: 67 0-15: 43 15-25: 46 25-45: 61 45-65: 104

Education level

Hoger

30

Praktisch

53

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

11

Nederland

309

Buiten Europa

9

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 29

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

64

Label B

39

Label C

31

Label A

20

Label F

15

Label D

7

Label E

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molkwerum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.619 3.108
2021 1.848 3.338
2022 1.428 3.193
2023 1.156 2.841
2024 1.157 2.852

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.194

Huurwoning

Gas: 638 • Electricity: 1.365

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 2.995

Vrijstaande woning

Gas: 1.166 • Electricity: 3.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 794 • Electricity: 1.587

Business activity in Molkwerum (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 72

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molkwerum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molkwerum.

Frequently asked questions about living in Molkwerum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molkwerum?

Molkwerum telt in 2025 ongeveer 324 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum is in 2025 circa € 352.776.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum ligt rond € 28.757 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molkwerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molkwerum?

In Molkwerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer houses in Molkwerum

View more homes in this location.