Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Hof Makelaardij B.V.

Oost Buurtstraat 6

2841XN Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Oost Buurtstraat 6 Moordrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING op een idyllische locatie mét groenrijke omgeving! De woning heeft een vrije ligging op een authentieke plek in de gezellige dorpskern van Moordrecht. Deze fraai afgewerkte woning met een bouwjaar van 2000 is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een prachtige eiken houten vloer én veel lichtinval door de vele raampartijen, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers mét een unieke uitklapbare balkon, riante zolderverdieping met badkamer (realiseren 3e slaapkamer mogelijk) en een zonnige achtertuin met tevens zicht op de Dorpsstraat. Aan de voorzijde is een fijne zitgelegenheid (en voldoende parkeercapaciteit). Gesitueerd aan de Oost Buurstraat én aan de andere zijde de nostalgische Dorpsstraat met in de directe nabijheid winkels, eet- en drinkgelegenheden, scholen, kinderopvang, speelplaatsen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. KORTOM EEN MODERNE EN KARAKTERVOLLE WONING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de vele raampartijen, tevens is de woonkamer voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuiging en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken betreedt je de zonnige achtertuin met zicht op de Dorpsstraat en grenzend aan de dijk. De gehele begane grond heeft strak afgewerkte wanden- en plafonds d.m.v. stucwerk met Renovlies behang, m.u.v. toiletruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van een riant 'VELUX cabrio balkonvenster' wat binnen enkele seconden een volwaardig balkon creëert en prachtig uitzicht biedt op de groenrijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op de Hollandsche IJssel. Tevens beschikken beide slaapkamers over veel lichtinval en zijn de kamers ruim opgezet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop betreedt je de zeer ruime badkamer die voorzien is van een douche, staand toilet, wastafel, radiator en de wasmachine aansluiting. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren, door bijvoorbeeld de badkamer te halveren- en/ of te verplaatsen. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats C.V.-Ketel (2020). Tuin: Aan de voorzijde is een fijne zitgelegenheid (en voldoende parkeercapaciteit). De sfeervolle entree geeft toegang tot de karaktervolle woning. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten te betreden. De knusse achtertuin, met zicht op de Dorpsstraat en grenzend aan de dijk, beschikt over diverse beplanting en bestrating. Tevens biedt de zonnige achtertuin voldoende ruimte voor een zit- en/ of eethoek, kortom een heerlijke plek om te vertoeven. Bijzonderheden: - Zeer ruime en karaktervolle woning op een idyllische locatie; - Fraai afgewerkte woning waar comfort en karakter samenkomen; - Groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel B, geldig tot 23-12-2026; - Strak afgewerkte wanden- en plafonds (stucwerk met Renovlies behang); - Beide trappen en muren op de verdieping recent geschilderd (2024); - 2 volwaardige slaapkamers (realiseren 3e slaapkamer mogelijk); - C.V.-ketel 2020 (eigendom); - Buitenboel woning recent geschilderd (2025); - Ideale ligging én gelegen in de gezellige dorpskern van Moordrecht; - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - VvE is opgericht, dient verder actief te worden gemaakt (Oost Buurstraat 6 en 6b); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.