Aller directement au contenu
Logo de Van 't Hof Makelaardij B.V.

Oost Buurtstraat 6

2841XN Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Oost Buurtstraat 6 Moordrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING op een idyllische locatie mét groenrijke omgeving! De woning heeft een vrije ligging op een authentieke plek in de gezellige dorpskern van Moordrecht. Deze fraai afgewerkte woning met een bouwjaar van 2000 is o.a. voorzien van een royale woonkamer met een prachtige eiken houten vloer én veel lichtinval door de vele raampartijen, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers mét een unieke uitklapbare balkon, riante zolderverdieping met badkamer (realiseren 3e slaapkamer mogelijk) en een zonnige achtertuin met tevens zicht op de Dorpsstraat. Aan de voorzijde is een fijne zitgelegenheid (en voldoende parkeercapaciteit). Gesitueerd aan de Oost Buurstraat én aan de andere zijde de nostalgische Dorpsstraat met in de directe nabijheid winkels, eet- en drinkgelegenheden, scholen, kinderopvang, speelplaatsen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. KORTOM EEN MODERNE EN KARAKTERVOLLE WONING OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Royale woonkamer met veel lichtinval door middel van de vele raampartijen, tevens is de woonkamer voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuiging en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken betreedt je de zonnige achtertuin met zicht op de Dorpsstraat en grenzend aan de dijk. De gehele begane grond heeft strak afgewerkte wanden- en plafonds d.m.v. stucwerk met Renovlies behang, m.u.v. toiletruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van een riant 'VELUX cabrio balkonvenster' wat binnen enkele seconden een volwaardig balkon creëert en prachtig uitzicht biedt op de groenrijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met uitzicht op de Hollandsche IJssel. Tevens beschikken beide slaapkamers over veel lichtinval en zijn de kamers ruim opgezet. Tweede verdieping: Vanuit de overloop betreedt je de zeer ruime badkamer die voorzien is van een douche, staand toilet, wastafel, radiator en de wasmachine aansluiting. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren, door bijvoorbeeld de badkamer te halveren- en/ of te verplaatsen. Tevens bevindt zich op de overloop de opstelplaats C.V.-Ketel (2020). Tuin: Aan de voorzijde is een fijne zitgelegenheid (en voldoende parkeercapaciteit). De sfeervolle entree geeft toegang tot de karaktervolle woning. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten te betreden. De knusse achtertuin, met zicht op de Dorpsstraat en grenzend aan de dijk, beschikt over diverse beplanting en bestrating. Tevens biedt de zonnige achtertuin voldoende ruimte voor een zit- en/ of eethoek, kortom een heerlijke plek om te vertoeven. Bijzonderheden: - Zeer ruime en karaktervolle woning op een idyllische locatie; - Fraai afgewerkte woning waar comfort en karakter samenkomen; - Groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel B, geldig tot 23-12-2026; - Strak afgewerkte wanden- en plafonds (stucwerk met Renovlies behang); - Beide trappen en muren op de verdieping recent geschilderd (2024); - 2 volwaardige slaapkamers (realiseren 3e slaapkamer mogelijk); - C.V.-ketel 2020 (eigendom); - Buitenboel woning recent geschilderd (2025); - Ideale ligging én gelegen in de gezellige dorpskern van Moordrecht; - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - VvE is opgericht, dient verder actief te worden gemaakt (Oost Buurstraat 6 en 6b); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.