Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Troelstrastraat 3

2841CL Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Troelstrastraat 3 Moordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met uitbouw, moderne keuken en energielabel A! Deze fijne woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken (2022) in de uitbouw, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een ruime zolder met dakkapel én een bijzonder ruime berging van maar liefst 13 m². Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2025 alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en is ook de keralit gevelbeplating vernieuwd. Met 10 zonnepanelen (2022), een cv-ketel uit 2023, airconditioning en energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een verzorgde, energiezuinige en ruime woning met veel comfort en moderne voorzieningen – een plek waar je je direct thuis zult voelen! Persoonlijke tekst eigenaar: Als jong stel zijn wij hier vol enthousiasme gestart en hebben we de woning met veel liefde en zorg aangepakt. In april 2025 zijn we trotse ouders geworden van ons eerste kindje, een hele bijzondere nieuwe fase in ons leven die we hier hebben mogen beginnen. We hebben altijd met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het is voor ons echt een thuis geweest. Toch is het nu tijd om vooruit te kijken en ons te richten op een nieuwe omgeving, dichter bij familie, waar we ons toekomstige leven verder willen opbouwen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij dat zijn geweest. Begane grond: Entree met meterkast, trap naar de verdieping en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse woonkamer, met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Deze zogeheten doorzonkamer zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte. De voorzijde is voorzien van een elektrisch screen, om de zon te weren. Op de begane grond is bovendien airconditioning aanwezig, waardoor het ook tijdens warme dagen aangenaam koel blijft. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waar zich de nieuwe keuken (2022) bevindt. De moderne keuken is voorzien van een grote koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 13 m2, welke bovendien voorzien is van een vliering. Deze berging is zowel vanuit de tuin als via het achterpad te bereiken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik, een inbouwkast en een strak plafond met spotjes. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer tevens is voorzien van een inbouwkast én airconditioning. 2e verdieping: De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Ook is hier de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstalplaats voor de CV-ketel, de omvormer van de 10 zonnepanelen én opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond. - De kozijnen zijn in 2025 volledig vervangen voor kunststof met HR++ glas, mede als de gevelbeplating (keralit). - In 2022 is de keuken vernieuwd. - De CV ketel is geinstalleerd in 2023. - De woning beschikt over airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamer (2024), welke geleaset worden. De afkoopsom is €3981 of 37 betalingen van €113. - Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Energielabel A - De dakbedekking van de aanbouw is in 2025 vernieuwd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.