Ir directamente al contenido
Logotipo de Poolen Makelaardij

Uiterwaard 91

2841BL Moordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.029

Galería de fotos

Uiterwaard 91 Moordrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Hollandse IJssel – ruimte, comfort en uitzicht in Moordrecht Moordrecht is een geliefd en sfeervol dorp aan de Hollandse IJssel, waar rust, ruimte en een waterrijke omgeving elkaar perfect aanvullen. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, een sterke dorpsgemeenschap en biedt een uitstekende bereikbaarheid van steden zoals Gouda, Rotterdam en Utrecht. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en actieve bewoners. De ligging aan de Hollandse IJssel maakt wonen hier extra bijzonder. Dagelijks glijden prachtige plezierjachten, historische schepen en indrukwekkende binnenvaartschepen voorbij. Wandelen langs de dijk, fietsen door de groene omgeving of gewoon genieten vanuit de tuin: hier ervaart u het waterleven op zijn mooist. Ruimte, licht en comfort Vanaf het eerste moment voelt deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning als thuis. De tuingerichte woonkamer is ruim, licht en comfortabel, met grote ramen die een prachtig uitzicht op het water bieden. Het uitzicht verandert voortdurend, waardoor u dagelijks kunt genieten van het voorbijtrekkende waterleven. De keuken is royaal en praktisch, met veel werk- en kastruimte en voldoende plek voor een gezellige eettafel. Hier is echt ruimte om samen te koken, te eten of te genieten van elkaar. De woning beschikt over een grote garage, die naast opslag ook uitstekend geschikt is als kantoor, hobbyruimte of extra kamer. Dit maakt de woning bijzonder functioneel voor gezinnen of mensen die thuiswerken. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en een aparte wc. Hier is alles ontworpen voor comfort, privacy en gemak. De zolder op de tweede verdieping is één grote lichte ruimte, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij het dakraam met uitzicht op de Hollandse IJssel en een dakkapel aan de zijkant valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte heerlijk ruimtelijk. Onder de schuine wanden is bergruimte gecreëerd, waardoor alles netjes opgeruimd kan worden. Buiten: water, tuin en eigen aanlegplek De achtertuin is direct gelegen aan de Hollandse IJssel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Een vaste trap leidt rechtstreeks naar het water, ideaal voor het aanleggen van een bootje of om eenvoudig te genieten van wateractiviteiten. De tuin is zorgvuldig aangelegd, met voldoende ruimte om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. Privacy, ruimte en het uitzicht op het water zorgen voor een unieke en permanente vakantiesfeer. Bijzonderheden - Direct gelegen aan de Hollandse IJssel met vrij uitzicht over het water - Ruime woonkamer met veel licht en waterzicht - Royale keuken met veel werkruimte - Grote inpandige garage met multifunctionele extra ruimte - Zonnepanelen - Energielabel A - Zolder met dakraam, dakkapel en bergruimte onder de schuine wanden - Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2 auto’s - Perfect onderhouden Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden. Biedingen kunt u mondeling bespreken en daarna digitaal bevestigen via uw move account. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en NEN2580 normen. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, hoewel kleine verschillen kunnen optreden door interpretatieverschillen en afrondingen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse?: Neem uw eigen aankoopmakelaar mee voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.