Ir directamente al contenido
Logotipo de Art of Living by Marquiette & Partners

Hellingstraat 54

1398AW Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.016.350

Precio de compra /m²: € 9.450

Galería de fotos

Hellingstraat 54 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden komen locatie, comfort, woongenot en duurzaamheid op zo een prachtige manier samen als bij deze unieke nieuw gebouwde stoere vrijstaande heerlijk lichte villa direct gelegen aan de monding van “De Vecht” in het zo charmante Muiden. Een woonoppervlakte van ca. 209 m2, nog aan te leggen tuin aan de zijkanten en aan de vecht een fantastisch royaal terras. Indeling; ruime hal welke direct toegang biedt tot de nog te plaatsen woonkeuken, het gastentoilet en de meer dan royale berging wellicht met aanpassingen aan te passen naar een leuke speel/werkkamer. De open keuken doet royaal aan dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de iets verhoogde ligging t.o.v. de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer, van circa 70 m2, heeft een prachtige harmonica pui van maar liefst zes (!) meter breed, welke volledig op te schuiven is en zo het binnen/buitengevoel versterkt en toegang biedt tot het grote terras aan De Vecht, en waar je 's ochtend heerlijk begint in het zonnetje met je eerste kopje koffie. Op de eerste etage bereikt u middels de overloop de drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht over De Vecht en is voorzien van een ruimte voor een kastenkamer en een-suite badkamer met een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand ligbad. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de overzijde van de eerste etage en hebben tevens zicht tot in de nok wat een heel ruimtelijk gevoel geeft, via de overloop, toegang tot een tweede badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De eerder benoemde buitenruimtes bieden een geweldige plek om optimaal te kunnen genieten van het waterleven. Ook bestaat er de mogelijkheid om twee ligplaatsen te huren voor het huis (voor boten tot circa 7 meter), dus na een lange werkdag kunt u ’s avonds zo vanaf het huis, varend met de boot van een wijntje te genieten van de ondergaande zon. Zorgeloos wonen op een waanzinnige locatie in het gezellige Muiden. “De Werf bij de Sluis” is een nieuw buurtschap direct aan De Vecht gelegen. Hier woont u omringd door ruimte en uitzicht maar toch ook op loopafstand van het geliefde Muiden en haar vele voorzieningen. Architectenbureau Rijnboutt heeft tegen de historische achtergrond van vestingstad Muiden een eigentijds robuust ontworpen buurtschap gerealiseerd. Het geheel bestaat uit 57 luxe Werfappartementen en Werfhuizen met eigen parkeerplaats(en) en berging. Voor alle woningen geldt dat er een perfecte balans is gevonden tussen de verbinding van een stad en de privacy en rust van wonen aan het water. Locatie Muiden is perfect gelegen tussen het Gooi enerzijds en de bruisende Amsterdam anderzijds. Via de rijksweg A1 is Amsterdam in slechts 10 autominuten te bereiken. Daarnaast heeft Muiden goede aansluitingen op het OV netwerk waardoor NS-station Weesp, Muiderberg, Naarden en NS-station Naarden-Bussum binnen handbereik liggen. Ook is er een busverbinding welke u naar het P+R terrein net buiten Muiden brengt en vanaf waar diverse busverbindingen zijn naar Amsterdam-IJburg, Amsterdam-Oost, Amsterdam-Zuidoost, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere. Dit P+R terrein is vanaf de Hellingstraat ook per fiets gemakkelijk te bereiken in circa vijf fietsminuten. Muiden zelf biedt alle denkbare voorzieningen zoals daar zijn een supermarkt, diverse speciaalzaken, horeca, scholen en (sport)verenigingen. Bijzonderheden - Deze vrijstaande villa is onderdeel van Project De werf bij de sluis in Muiden bestaande uit 62 luxe nieuwbouw werfappartementen en werfwoningen - De wanden zijn behang klaar en de plafonds zijn strak en glad afgewerkt. - Keuken nog te plaatsen - Mogelijkheid tot huur van 2 ligplaatsen voor de deur - Het gehele complex is gesplitst in appartementsrechten - De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door Newomij VVE Beheer - Service kosten ca 274,18,= - Notaris Houthoff heeft destijds het project begeleid dus voor de doorverkoop willen we gebruik maken van dezelfde notaris - Het betreft een doorverkoop - Elektrisch oplaadpunt behoort tot de mogelijkheden - Collegiale verkoop met Nienaber makelaars Michiel van der Harst Wij zijn laaiend enthousiast over de bouwstijl, de unieke locatie en trots dat we deze opportunity aan u mogen presenteren. Wij vertellen u graag meer of verwelkomen u voor een bezichtiging van de locatie aan “De Vecht”. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.975.000

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350

3,04%

Anualmente

%

€ 98.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Contenido
999 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.