Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Kruitmolen 82

1398HA Muiden • Noord-Holland

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 6.356

Galería de fotos

Kruitmolen 82 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe tussenwoning welke tot in de puntjes is afgewerkt en zich bevindt zich op een unieke locatie direct aan het vaarwater, in een rustige en kindvriendelijke wijk van het gewilde nieuwbouwproject De Krijgsman in Muiden. Deze energiezuinige woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met de charme van wonen aan het water. Met een moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuiden, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar rust, natuur én een goede bereikbaarheid richting Amsterdam. LOCATIE: De woning ligt aan de rand van het historische vestiging stadje Muiden en is omringd door water en natuur. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, horeca en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het station Weesp op 10 minuten fietsafstand bent u zo in Amsterdam of Utrecht. Ook de uitvalswegen (A1 en A9) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING: Tuin: Met een voortuin pal op het zuiden en een terras aan de achterzijde die direct grenst aan vaarwater is er altijd een heerlijke plek te vinden om buiten te vertoeven. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe en hangend toilet. Dubbele glazen deuren bieden toegang tot de lichte woon-/eetkamer welke is voorzien van een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Quooker-kraan, inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. De woonkamer biedt directe toegang tot het terras op het noorden, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het vaarwater en het omliggende groene landschap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte met daarin de warmtepompunit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie in grootte variërende slaapkamers, wasruimte, de badkamer en een separaat toilet. In het washok bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een luxe inloopdouche met zowel regen- als watervalfunctie, wat zorgt voor een comfortabele en ontspannen beleving. BIJZONDERHEDEN: - Voortuin gelegen op het zonnige zuiden, terras aan achterzijde grenzend aan vaarwater met vrij uitzicht; - Hoogwaardig afgewerkt, gehele woning voorzien van gestuukte wanden en Philips Hue' verlichting; - Een gezamenlijke boomgaard (mandelig) waar buurtgenoten samenkomen; - Energielabel A+++, zeer energiezuinig en duurzaam met warmtepomp; - Gehele woning voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; - Twee zonnepanelen- mogelijkheid om uit te breiden; - Voorzien van een eigen parkeerplaats nabij de woning, met laadpaal voor elektrische auto; - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte circa 132 m2; - Inhoud woning circa 457 m3; - Oplevering: in overleg (kan snel). Voor een bezichtiging van deze instapklare woning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.