Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Kruitmolen 82

1398HA Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 6.356

Photo Gallery

Kruitmolen 82 Muiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe tussenwoning welke tot in de puntjes is afgewerkt en zich bevindt zich op een unieke locatie direct aan het vaarwater, in een rustige en kindvriendelijke wijk van het gewilde nieuwbouwproject De Krijgsman in Muiden. Deze energiezuinige woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met de charme van wonen aan het water. Met een moderne keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuiden, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar rust, natuur én een goede bereikbaarheid richting Amsterdam. LOCATIE: De woning ligt aan de rand van het historische vestiging stadje Muiden en is omringd door water en natuur. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, horeca en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het station Weesp op 10 minuten fietsafstand bent u zo in Amsterdam of Utrecht. Ook de uitvalswegen (A1 en A9) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING: Tuin: Met een voortuin pal op het zuiden en een terras aan de achterzijde die direct grenst aan vaarwater is er altijd een heerlijke plek te vinden om buiten te vertoeven. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe en hangend toilet. Dubbele glazen deuren bieden toegang tot de lichte woon-/eetkamer welke is voorzien van een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, Quooker-kraan, inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. De woonkamer biedt directe toegang tot het terras op het noorden, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het vaarwater en het omliggende groene landschap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte met daarin de warmtepompunit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie in grootte variërende slaapkamers, wasruimte, de badkamer en een separaat toilet. In het washok bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een luxe inloopdouche met zowel regen- als watervalfunctie, wat zorgt voor een comfortabele en ontspannen beleving. BIJZONDERHEDEN: - Voortuin gelegen op het zonnige zuiden, terras aan achterzijde grenzend aan vaarwater met vrij uitzicht; - Hoogwaardig afgewerkt, gehele woning voorzien van gestuukte wanden en Philips Hue' verlichting; - Een gezamenlijke boomgaard (mandelig) waar buurtgenoten samenkomen; - Energielabel A+++, zeer energiezuinig en duurzaam met warmtepomp; - Gehele woning voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; - Twee zonnepanelen- mogelijkheid om uit te breiden; - Voorzien van een eigen parkeerplaats nabij de woning, met laadpaal voor elektrische auto; - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte circa 132 m2; - Inhoud woning circa 457 m3; - Oplevering: in overleg (kan snel). Voor een bezichtiging van deze instapklare woning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
142 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.