Jump to content
Logo of Brockhoff Nieuwbouw

IJsvogel 41

1398JL Muiden • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 8.232

Photo Gallery

IJsvogel 41 Muiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een unieke, onder architectuur ontworpen “Barn” villa aan vaarwater met volop ruimte, luxe en duurzaamheid, welkom aan de IJsvogel 41 in De Krijgsman Muiden. Deze in 2022 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert modern wooncomfort met een karaktervolle uitstraling en biedt alles wat jonge gezinnen en doorstromers zoeken: een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een tuin rondom én een uitzonderlijk hoog energielabel A+++. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Met een bodemwarmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming in de gehele woning geniet je van optimaal comfort en lage energielasten. Voeg daar de luxe keuken, de ruime badkamer en de directe beschikbaarheid aan toe, en je weet: dit is zo’n woning waar je zó in wilt trekken. Je betreedt de woning via de ruime entree, waar zich de garderobe, het moderne toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van ruimte, licht en de stijlvolle afwerking maakt dit dé plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een fraai kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden en familie, terwijl je altijd in verbinding blijft met de woonkamer. De indeling is praktisch én sfeervol, perfect voor het moderne gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom, kinderkamers of thuiswerkplek. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, een prettig extra comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer, die zich perfect leent als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoens spullen, sportuitrusting of het creëren van een extra functionele ruimte. De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Deze ruime tuin beschikt bovendien over een eigen aanlegplaats voor een boot. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging op de begane grond en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein , een absolute meerwaarde in deze gewilde woonomgeving. Bijzonderheden: - Unieke, onder architectuur ontworpen “Barn” villa - Twee-onder-een-kapwoning met ca. 164 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2022, instapklaar en modern afgewerkt - Tuin rondom de woning met optimale zonligging - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten - Duurzaam: bodemwarmtepomp, WTW-installatie en energielabel A++++ - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Krijgsman - Eigen ligplaats grenzend aan de achtertuin. - Oplevering: per direct beschikbaar Eilanden Oost (Barns) In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
338 m²
Content
580 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.