Einwohner
5.805
Letztes Jahr: 2025
IJsvogel 41
1398JL Muiden • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 8.232
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een unieke, onder architectuur ontworpen “Barn” villa aan vaarwater met volop ruimte, luxe en duurzaamheid, welkom aan de IJsvogel 41 in De Krijgsman Muiden. Deze in 2022 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert modern wooncomfort met een karaktervolle uitstraling en biedt alles wat jonge gezinnen en doorstromers zoeken: een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een tuin rondom én een uitzonderlijk hoog energielabel A+++. Hier woon je niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Met een bodemwarmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming in de gehele woning geniet je van optimaal comfort en lage energielasten. Voeg daar de luxe keuken, de ruime badkamer en de directe beschikbaarheid aan toe, en je weet: dit is zo’n woning waar je zó in wilt trekken. Je betreedt de woning via de ruime entree, waar zich de garderobe, het moderne toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van ruimte, licht en de stijlvolle afwerking maakt dit dé plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een fraai kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden en familie, terwijl je altijd in verbinding blijft met de woonkamer. De indeling is praktisch én sfeervol, perfect voor het moderne gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom, kinderkamers of thuiswerkplek. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, een prettig extra comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer, die zich perfect leent als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoens spullen, sportuitrusting of het creëren van een extra functionele ruimte. De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Deze ruime tuin beschikt bovendien over een eigen aanlegplaats voor een boot. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde berging op de begane grond en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein , een absolute meerwaarde in deze gewilde woonomgeving. Bijzonderheden: - Unieke, onder architectuur ontworpen “Barn” villa - Twee-onder-een-kapwoning met ca. 164 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2022, instapklaar en modern afgewerkt - Tuin rondom de woning met optimale zonligging - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Vier volwaardige slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten - Duurzaam: bodemwarmtepomp, WTW-installatie en energielabel A++++ - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Krijgsman - Eigen ligplaats grenzend aan de achtertuin. - Oplevering: per direct beschikbaar Eilanden Oost (Barns) In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. Deelmobiliteit in De Krijgsman Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud. Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen. Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,34%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 12:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Inhalt
- 580 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Muiden
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden
Wohn- und Viertelzahlen in Muiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.
Durchschnittliche WOZ
EUR 656.294
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.545
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
333
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.055 |
| 2022 | 4.405 |
| 2023 | 5.080 |
| 2024 | 5.470 |
| 2025 | 5.805 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 421.151 |
| 2022 | EUR 490.473 |
| 2023 | EUR 584.901 |
| 2024 | EUR 630.632 |
| 2025 | EUR 656.294 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.000
0-15: 1.430
15-25: 415
25-45: 1.565
45-65: 1.385
Ausbildungsstufe
Hoger
2.140
Praktisch
630
Middelbaar
1.040
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
645
Nederland
4.170
Buiten Europa
995
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
542
Appartementen
574
Tussenwoningen
1.095
Vrijstaande woningen
263
Twee-onder-één-kap woningen
277
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
19
1700 tot 1900
152
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
149
1950 tot 1970
521
1970 tot 1980
428
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
319
2020 en later
646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
530
Bezeichnung A
506
Bezeichnung A+++
422
Bezeichnung D
320
Bezeichnung B
187
Bezeichnung A++
176
Bezeichnung G
148
Bezeichnung F
119
Bezeichnung E
91
Bezeichnung A+
75
Bezeichnung A++++
29
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.281 | 2.821 |
| 2021 | 1.456 | 2.947 |
| 2022 | 1.094 | 2.838 |
| 2023 | 842 | 2.875 |
| 2024 | 809 | 3.046 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 992 • Strom: 2.824
Huurwoning
Gas: 864 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 856 • Strom: 3.222
Appartement
Gas: 592 • Strom: 2.455
Tussenwoning
Gas: 873 • Strom: 2.624
Vrijstaande woning
Gas: 689 • Strom: 3.781
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 877 • Strom: 3.632
Betriebsaktivität in Muiden (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 27 |
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 29 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Muiden?
Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Muiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?
In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.
Meer Häuser in Muiden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Krijgsmanlaan 84
1398DW Muiden
€ 1.975.000 k.k.
€ 7.745/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruitmolen 9
1398HA Muiden
€ 875.000 k.k.
€ 7.231/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Blauwe Wereld 23
1398EM Muiden
€ 595.000 k.k.
€ 4.612/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Stelling 37
1398DN Muiden
€ 1.125.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Grote Lijster 22
1398JM Muiden
€ 1.595.000 k.k.
€ 8.096/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 474 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoolstraat 2
1398BJ Muiden
€ 675.000 k.k.
€ 6.429/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Lange lont 11
1398HM Muiden
€ 1.875.000 k.k.
€ 8.929/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1006 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterlinie 41
1398DL Muiden
€ 785.000 k.k.
€ 5.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
