Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Waterlinie 41

1398DL Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.902

Fotoalbum

Waterlinie 41 Muiden
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte om te leven én te groeien in De Krijgsman. Dit instapklare familiehuis verrast direct door de lichte, sfeervolle begane grond met verdiepingshoge ramen, houtkachel en schuifpui naar de tuin gelegen op het westen. Boven zorgt de woning brede dakkapel voor volop potentie: realiseer hier eenvoudig een extra (vijfde) kamer óf een complete ouderunit. De feiten op een rij: circa 133 m² woonoppervlak, 3 woonlagen, 4 (slaap)kamers, energielabel A (2020) volledig geïsoleerd met dubbel glas, voorzien van vloerverwarming en directe toegang tot het openbare parkeerhof. INDELING Begane grond: veel licht en contact met de tuin De begane grond is met circa 57,7 m² royaal opgezet. Dit is de plek waar koken, eten, spelen en ontspannen vanzelf samenkomen, met ’s avonds de houtkachel als warm middelpunt. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Kook je hier, dan heb je een prachtig overzicht over de gehele woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een sterk contact met de achtertuin, terwijl de warme bamboe vloer de ruimte karakter geeft. Dankzij de brede schuifpui is de tuin een prettig verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping: comfort voor het gezin Hier liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning en kijkt vrij weg. De badkamer is compleet uitgerust met een stortdouche, toilet, wastafelmeubel en een royaal ligbad. Tweede verdieping: ruimte om te groeien De dakkapel over de gehele achterzijde maakt de zolder extra licht en ruim. Hier vind je de grote derde slaapkamer (met airco) en een compacte vierde kamer die zich perfect leent als kinder- of werkkamer, plus een aparte was-/technische ruimte en bergruimte. De ruime bovenverdieping is flexibel in te delen, waardoor er eenvoudig een vijfde slaapkamer of een extra badkamer gecreëerd kan worden. Tuin en privacy De achtertuin ligt op het westen. Door de vrije ligging heb je hier zon vanaf 12:00 uur tot zonsondergang. De tuin ligt beschut, zonder directe inkijk van achterburen. Ideaal: via de poortdeur loop je zo het parkeerhof op, waardoor je binnen een paar passen bij de auto staat. Ook de slaapkamers aan de achterzijde profiteren van dit vrije gevoel en kijken prettig uit. Dankzij de ligging pak je, aan de voorzijde van het huis, heerlijk de ochtendzon mee. Omgeving Je woont hier in De Krijgsman in Muiden, in een rustige en kinderrijke straat. Vanaf de voordeur wandel je vlot naar de verse bakker, het park of het strandje. Het historische centrum van Muiden en de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, net als de snelle verbinding naar Amsterdam. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het historische centrum en op korte afstand van het strand. - Hoogwaardig afgewerkt, gehele woning voorzien van gestuukte wanden en plafonds - Drie slaapkamers met rolluiken, twee met airco en mogelijkheid tot extra kamer. - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte circa 133 m² - Energielabel A - Oplevering in overleg Zien we je binnenkort? Zoek je een instapklare woning met veel ruimte en comfort? We leiden je graag rond. Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,21%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.