Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Muiden

Singelstraat 43

1398BM Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.603

Fotoalbum

Singelstraat 43 Muiden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de charmante vesting, in een rustige straat ligt deze goed onderhouden, karakteristieke stadswoning (78 m²) in een aantrekkelijk prijssegment. Deze hoekwoning uit 1925 is o.a. voorzien van een woonkamer met groen uitzicht, woonkeuken met openslaande deuren, twee slaapkamers, modern sanitair en een grote vliering. Aantrekkelijke en relatief vrije ligging binnen de vesting. De achtertuin (29 m²) op het zuidoosten is voorzien van een berging, gemetselde tuinmuur en een achterom. Gelegen in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, een basisschool, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met de auto ben je met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation met snelle verbindingen. Ook het bekende winkelcentrum Maxis met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema liggen nabij. **English version below** INDELING: Begane grond (40 m²): Entree, hal met modern toilet, (meter-) kast en trapopgang met trapkast. Lichte woonkamer met gezellige schouw, groen uitzicht, stalen deur en een 2.75 meter hoog plafond. Tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. De keuken (2007) met schiereiland en composiet aanrechtblad is voorzien van een gaskookplaat, oven/magnetron, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine (alles Bosch). De begane grond is voorzien van een gezellige eiken vloer. Eerste verdieping (38 m²): De zeer ruime overloop met eiken vloer en dakkapel is geschikt als thuiswerkplek. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien van een PVC vloer, dakkapel en een vaste kast. De moderne badkamer (2007) met natuurlijk daglicht is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vliering: Ruime vliering (nokhoogte 1.53 meter) met veel bergruimte en de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Berging: Deels houten, deels stenen berging met verwarming, water en elektra. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 82 m², eigen grond - Bouwjaar 1925 - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht - Fundering ‘op staal’ - Originele voordeur - Voorzien van houten kozijnen met HR glas - Buitenschilderwerk 2023 - Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2025 - In 2023 is het dak voorzien van hoogwaardige isolatie (Rc 2,9) - Remeha Avanta (CW4) combiketel van 2019, eigendom - Mechanische ventilatie - Energielabel E (2026 opgesteld) - Nieuwe groepenkast (2007) met nieuwe bedrading met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars - Plafond begane grond (2023) grotendeels geïsoleerd met glaswol en voorzien van nieuw plafond met inbouwspots - Gehele woning gestuct en geschilderd in 2023 - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk - Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 36,60 per jaar, alsmede bezoekersvergunningen - Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 78 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Located in the charming historic district, on a quiet street, this well-maintained, charming townhouse (78 m²) is offered at an attractive price. Built in 1925, this corner house features a living room with a view of greenery, a kitchen with French doors, two bedrooms, modern bathrooms, and a large attic. Attractive and relatively secluded location within the fortified town. The southeast-facing backyard (29 m²) features a storage shed, a brick garden wall, and a back entrance. Located in the old fortified town with its historic streets, small shops, an elementary school, marinas, restaurants, cafes with terraces around the lock, and of course the Muiderslot. Ample parking available in the immediate vicinity. By car, you can reach Amsterdam in 10 minutes, while the Weesp train station is 3 kilometers away. Muiden also has a P+R bus station with fast connections. The well-known Maxis shopping center, featuring Albert Heijn XL, Lidl, and Hema, is also nearby. LAYOUT: Ground floor (40 m²): Entrance hall with modern restroom, utility closet, and staircase with storage cupboard. Bright living room with a cozy fireplace, green views, steel door, and a 2.75-meter-high ceiling. Garden-facing kitchen with French doors. The kitchen (2007), featuring a peninsula and composite countertop, is equipped with a gas stove, oven/microwave, fridge-freezer, and a dishwasher (all Bosch). The ground floor features a cozy oak floor. First floor (38 m²): The very spacious landing with oak flooring and a dormer window is suitable as a home office. Two bedrooms at the front, both featuring PVC flooring, a dormer window, and a built-in closet. The modern bathroom (2007) with natural daylight is equipped with a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. Attic: Spacious attic (ceiling height 1.53 meters) with plenty of storage space, as well as the boiler and mechanical ventilation unit. Storage shed: Partly wooden, partly stone storage shed with heating, water, and electricity. OTHER: - Lot size 82 m², freehold - Built in 1925 - Located within a historic district - Steel-frame foundation - Original front door - Equipped with wooden window frames with high-efficiency glass - Exterior painting 2023 - Side facade repointed and impregnated 2025 - In 2023, the roof was fitted with high-quality insulation (Rc 2.9) - Remeha Avanta (CW4) combi boiler from 2019, owned - Mechanical ventilation - Energy label E (issued in 2026) - New electrical panel (2007) with new wiring, featuring 10 circuits and 3 GFCIs - Ground floor ceiling (2023) largely insulated with glass wool and fitted with a new ceiling with recessed spotlights - Entire home plastered and painted in 2023 - Closing date to be agreed upon; short-term closing possible - Owners are eligible for two parking permits per home at €36.60 per year, as well as visitor permits - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl FLOOR AREAS: - Living area: 78 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.