Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Makelaars Muiden

Singelstraat 43

1398BM Muiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 6.603

Fotogalerij

Singelstraat 43 Muiden
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de charmante vesting, in een rustige straat ligt deze goed onderhouden, karakteristieke stadswoning (78 m²) in een aantrekkelijk prijssegment. Deze hoekwoning uit 1925 is o.a. voorzien van een woonkamer met groen uitzicht, woonkeuken met openslaande deuren, twee slaapkamers, modern sanitair en een grote vliering. Aantrekkelijke en relatief vrije ligging binnen de vesting. De achtertuin (29 m²) op het zuidoosten is voorzien van een berging, gemetselde tuinmuur en een achterom. Gelegen in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, een basisschool, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met de auto ben je met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation met snelle verbindingen. Ook het bekende winkelcentrum Maxis met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema liggen nabij. **English version below** INDELING: Begane grond (40 m²): Entree, hal met modern toilet, (meter-) kast en trapopgang met trapkast. Lichte woonkamer met gezellige schouw, groen uitzicht, stalen deur en een 2.75 meter hoog plafond. Tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. De keuken (2007) met schiereiland en composiet aanrechtblad is voorzien van een gaskookplaat, oven/magnetron, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine (alles Bosch). De begane grond is voorzien van een gezellige eiken vloer. Eerste verdieping (38 m²): De zeer ruime overloop met eiken vloer en dakkapel is geschikt als thuiswerkplek. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien van een PVC vloer, dakkapel en een vaste kast. De moderne badkamer (2007) met natuurlijk daglicht is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vliering: Ruime vliering (nokhoogte 1.53 meter) met veel bergruimte en de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Berging: Deels houten, deels stenen berging met verwarming, water en elektra. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 82 m², eigen grond - Bouwjaar 1925 - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht - Fundering ‘op staal’ - Originele voordeur - Voorzien van houten kozijnen met HR glas - Buitenschilderwerk 2023 - Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2025 - In 2023 is het dak voorzien van hoogwaardige isolatie (Rc 2,9) - Remeha Avanta (CW4) combiketel van 2019, eigendom - Mechanische ventilatie - Energielabel E (2026 opgesteld) - Nieuwe groepenkast (2007) met nieuwe bedrading met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars - Plafond begane grond (2023) grotendeels geïsoleerd met glaswol en voorzien van nieuw plafond met inbouwspots - Gehele woning gestuct en geschilderd in 2023 - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk - Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 36,60 per jaar, alsmede bezoekersvergunningen - Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 78 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Located in the charming historic district, on a quiet street, this well-maintained, charming townhouse (78 m²) is offered at an attractive price. Built in 1925, this corner house features a living room with a view of greenery, a kitchen with French doors, two bedrooms, modern bathrooms, and a large attic. Attractive and relatively secluded location within the fortified town. The southeast-facing backyard (29 m²) features a storage shed, a brick garden wall, and a back entrance. Located in the old fortified town with its historic streets, small shops, an elementary school, marinas, restaurants, cafes with terraces around the lock, and of course the Muiderslot. Ample parking available in the immediate vicinity. By car, you can reach Amsterdam in 10 minutes, while the Weesp train station is 3 kilometers away. Muiden also has a P+R bus station with fast connections. The well-known Maxis shopping center, featuring Albert Heijn XL, Lidl, and Hema, is also nearby. LAYOUT: Ground floor (40 m²): Entrance hall with modern restroom, utility closet, and staircase with storage cupboard. Bright living room with a cozy fireplace, green views, steel door, and a 2.75-meter-high ceiling. Garden-facing kitchen with French doors. The kitchen (2007), featuring a peninsula and composite countertop, is equipped with a gas stove, oven/microwave, fridge-freezer, and a dishwasher (all Bosch). The ground floor features a cozy oak floor. First floor (38 m²): The very spacious landing with oak flooring and a dormer window is suitable as a home office. Two bedrooms at the front, both featuring PVC flooring, a dormer window, and a built-in closet. The modern bathroom (2007) with natural daylight is equipped with a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. Attic: Spacious attic (ceiling height 1.53 meters) with plenty of storage space, as well as the boiler and mechanical ventilation unit. Storage shed: Partly wooden, partly stone storage shed with heating, water, and electricity. OTHER: - Lot size 82 m², freehold - Built in 1925 - Located within a historic district - Steel-frame foundation - Original front door - Equipped with wooden window frames with high-efficiency glass - Exterior painting 2023 - Side facade repointed and impregnated 2025 - In 2023, the roof was fitted with high-quality insulation (Rc 2.9) - Remeha Avanta (CW4) combi boiler from 2019, owned - Mechanical ventilation - Energy label E (issued in 2026) - New electrical panel (2007) with new wiring, featuring 10 circuits and 3 GFCIs - Ground floor ceiling (2023) largely insulated with glass wool and fitted with a new ceiling with recessed spotlights - Entire home plastered and painted in 2023 - Closing date to be agreed upon; short-term closing possible - Owners are eligible for two parking permits per home at €36.60 per year, as well as visitor permits - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl FLOOR AREAS: - Living area: 78 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.