Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Muiden

Singelstraat 43

1398BM Muiden • Noord-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 6.603

Photo Gallery

Singelstraat 43 Muiden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de charmante vesting, in een rustige straat ligt deze goed onderhouden, karakteristieke stadswoning (78 m²) in een aantrekkelijk prijssegment. Deze hoekwoning uit 1925 is o.a. voorzien van een woonkamer met groen uitzicht, woonkeuken met openslaande deuren, twee slaapkamers, modern sanitair en een grote vliering. Aantrekkelijke en relatief vrije ligging binnen de vesting. De achtertuin (29 m²) op het zuidoosten is voorzien van een berging, gemetselde tuinmuur en een achterom. Gelegen in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, een basisschool, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met de auto ben je met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation met snelle verbindingen. Ook het bekende winkelcentrum Maxis met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema liggen nabij. **English version below** INDELING: Begane grond (40 m²): Entree, hal met modern toilet, (meter-) kast en trapopgang met trapkast. Lichte woonkamer met gezellige schouw, groen uitzicht, stalen deur en een 2.75 meter hoog plafond. Tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren. De keuken (2007) met schiereiland en composiet aanrechtblad is voorzien van een gaskookplaat, oven/magnetron, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine (alles Bosch). De begane grond is voorzien van een gezellige eiken vloer. Eerste verdieping (38 m²): De zeer ruime overloop met eiken vloer en dakkapel is geschikt als thuiswerkplek. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden voorzien van een PVC vloer, dakkapel en een vaste kast. De moderne badkamer (2007) met natuurlijk daglicht is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vliering: Ruime vliering (nokhoogte 1.53 meter) met veel bergruimte en de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Berging: Deels houten, deels stenen berging met verwarming, water en elektra. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 82 m², eigen grond - Bouwjaar 1925 - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht - Fundering ‘op staal’ - Originele voordeur - Voorzien van houten kozijnen met HR glas - Buitenschilderwerk 2023 - Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2025 - In 2023 is het dak voorzien van hoogwaardige isolatie (Rc 2,9) - Remeha Avanta (CW4) combiketel van 2019, eigendom - Mechanische ventilatie - Energielabel E (2026 opgesteld) - Nieuwe groepenkast (2007) met nieuwe bedrading met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars - Plafond begane grond (2023) grotendeels geïsoleerd met glaswol en voorzien van nieuw plafond met inbouwspots - Gehele woning gestuct en geschilderd in 2023 - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk - Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 36,60 per jaar, alsmede bezoekersvergunningen - Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 78 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Located in the charming historic district, on a quiet street, this well-maintained, charming townhouse (78 m²) is offered at an attractive price. Built in 1925, this corner house features a living room with a view of greenery, a kitchen with French doors, two bedrooms, modern bathrooms, and a large attic. Attractive and relatively secluded location within the fortified town. The southeast-facing backyard (29 m²) features a storage shed, a brick garden wall, and a back entrance. Located in the old fortified town with its historic streets, small shops, an elementary school, marinas, restaurants, cafes with terraces around the lock, and of course the Muiderslot. Ample parking available in the immediate vicinity. By car, you can reach Amsterdam in 10 minutes, while the Weesp train station is 3 kilometers away. Muiden also has a P+R bus station with fast connections. The well-known Maxis shopping center, featuring Albert Heijn XL, Lidl, and Hema, is also nearby. LAYOUT: Ground floor (40 m²): Entrance hall with modern restroom, utility closet, and staircase with storage cupboard. Bright living room with a cozy fireplace, green views, steel door, and a 2.75-meter-high ceiling. Garden-facing kitchen with French doors. The kitchen (2007), featuring a peninsula and composite countertop, is equipped with a gas stove, oven/microwave, fridge-freezer, and a dishwasher (all Bosch). The ground floor features a cozy oak floor. First floor (38 m²): The very spacious landing with oak flooring and a dormer window is suitable as a home office. Two bedrooms at the front, both featuring PVC flooring, a dormer window, and a built-in closet. The modern bathroom (2007) with natural daylight is equipped with a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. Attic: Spacious attic (ceiling height 1.53 meters) with plenty of storage space, as well as the boiler and mechanical ventilation unit. Storage shed: Partly wooden, partly stone storage shed with heating, water, and electricity. OTHER: - Lot size 82 m², freehold - Built in 1925 - Located within a historic district - Steel-frame foundation - Original front door - Equipped with wooden window frames with high-efficiency glass - Exterior painting 2023 - Side facade repointed and impregnated 2025 - In 2023, the roof was fitted with high-quality insulation (Rc 2.9) - Remeha Avanta (CW4) combi boiler from 2019, owned - Mechanical ventilation - Energy label E (issued in 2026) - New electrical panel (2007) with new wiring, featuring 10 circuits and 3 GFCIs - Ground floor ceiling (2023) largely insulated with glass wool and fitted with a new ceiling with recessed spotlights - Entire home plastered and painted in 2023 - Closing date to be agreed upon; short-term closing possible - Owners are eligible for two parking permits per home at €36.60 per year, as well as visitor permits - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl FLOOR AREAS: - Living area: 78 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
82 m²
Content
275 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.