Jump to content
Logo of Koster Di Giacomo

E.J. Ruijgplein 54

1398KK Muiden • Noord-Holland

Available

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 8.968

Photo Gallery

E.J. Ruijgplein 54 Muiden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Luxe en volledig instapklaar wonen met vrij uitzicht over groen en het IJmeer, volop lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlak van 78 m², een ruim balkon op het westen en energielabel A+++ biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving voorzien van alle moderne gemakken. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Volledig instapklaar tweekamer appartement • Op de derde/bovenste verdieping van De Kruitfabriek • Uitzonderlijk veel lichtinval dankzij de sheddaken in de woonkamer • Panoramisch uitzicht op groen en het IJmeer met schitterende zonsondergangen • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Privéparkeerplaats in de ondergrondse garage • Gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheid • Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ________________________________________ Indeling Het appartement is middels een lift en het trappenhuis te bereiken op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot alle ruimtes. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een separaat toilet. De ruime slaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De woonkamer is een lichte, open ruimte dankzij de grote raampartijen en sheddaken. Deze fijne leefruimte loopt vloeiend over in de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Het zonnige balkon is te bereiken middels openslaande deuren. Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging, waarin de installaties netjes zijn weggewerkt. Daarnaast bevindt hier zich de aansluiting voor wasmachine en droger, en is er voldoende bergruimte. Het appartement is tevens voorzien van een aparte berging op de tweede tussenverdieping. ________________________________________ Buitenruimte Het balkon, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een prachtig aangelegde binnentuin. ________________________________________ Afwerking & comfort • Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden • PVC vloer door de gehele woning • Strak gestucte wanden en plafonds • Vloerverwarming en koeling • Moderne installaties • Energielabel A+++ • Luxe keuken met Atag apparatuur, allernieuwste BORA kookplaat en Quooker • Screens ________________________________________ Vereniging van Eigenaren Er is een actieve Vereniging van Eigenaren ten behoeve van het onderhoud van het appartementencomplex. De servicekosten bedragen € 219,00 per maand. ________________________________________ Ligging Gelegen nabij de historische vesting van Muiden, een sfeervolle woonomgeving met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen ligt op korte afstand, evenals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. • NS-station Weesp op 5 autominuten • Vanaf Weesp is Amsterdam Centraal in 16 minuten bereikbaar • Goede bereikbaarheid richting A1, A9 en A10 • Nabij natuur, de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een Albert Heijn. Daarnaast is er voldoende gratis parkeerplek met elektrische laadpalen. ________________________________________ Kortom Een stijlvol en volledig instapklaar appartement op een toplocatie in Muiden, met een royaal balkon, prachtig uitzicht en alle moderne comfort. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten dit appartement graag aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.