Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Muiden

Muiderkring 6

1398DM Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 859.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.030

Kaufpreis /m²: € 6.092

Fotoalbum

Muiderkring 6 Muiden
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde eengezinswoning van 141 m² uit 2020 gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Krijgsman. Gelegen op een hofje met een speeltuintje en een parkeerterrein. Op loopafstand van de woning zijn basisscholen, kinderopvang en diverse winkels en een sportschool gelegen. Het NS-station van Weesp ligt op 3,5 kilometer afstand (12 minuten fietsen). Deze instapklare en comfortabele woning met energielabel A+ is zeer luxe afgewerkt. Onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer met kookeiland en schuifpui, vier slaapkamers waaronder een eigen ouderverdieping, luxe sanitair, moderne installaties (o.a. zonnepanelen en airco) en geheel voorzien van vloerverwarming. Gelegen op een perceel van 107 m² eigen grond en een op het oosten gelegen achtertuin met terras, berging en een achterom. Er is ruime openbare parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein en elektrisch laden is mogelijk. Kortom, een moderne en complete gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort. **English version see below** LIGGING Op steenworp afstand van Amsterdam ligt het historische vestingstadje Muiden met het beroemde Muiderslot. In de mooie, groene omgeving aan het IJmeer ligt de prachtige nieuwbouwwijk “De Krijgsman”. De Krijgsman is gelegen in een groene omgeving omgeven door water. Op slechts een paar minuten loopafstand van de woning bevindt zich een kindvriendelijk strandje waar heerlijk gezwommen kan worden. De gezellige kern van Muiden bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven en ruime keuze aan horeca. Ook in De Krijgsman, om de hoek, zijn goede voorzieningen, zoals een basisschool, BSO, kinderdagopvang, winkelstraatje, verloskundige praktijk en sportschool. De Albert Heijn ligt verderop in de wijk. Het grote winkelcentrum De Maxis is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond (58,3 m²): Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast, modern hangend toilet met fontein. Uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van woningbrede achterpui met schuifpui naar de achtertuin, lichtstraat, trapkast, vloerverwarming en een visgraat PVC vloer. De luxe, moderne keuken uit 2023 met kookeiland is voorzien een composiet blad, inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasmachine, wijn klimaatkast, Quooker kraan en een koel-/vrieskast (merken: AEG, Novy en Liebherr). Eerste verdieping (45,5 m²): Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping (37,0 m²): De ouderverdieping beslaat de volledige woonlaag en ademt ruimte en luxe. Met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst vier meter ontstaat een prachtig, licht en ruimtelijk effect dat een gevoel van comfort en elegantie geeft. De stijlvolle ouderslaapkamer is ingericht als een privésuite. Hier geniet je van een inloopkast en een vrijstaand ligbad. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine/droger aansluiting, de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 107 m², eigen grond - Bouwjaar 2020, uitbouw 2022 - Woningborg garantie - Zinken dakbekleding - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, ventilatieroosters en horren - Aluminium schuifpui - Ruim trappenhuis met comfortabele trappen en PVC afwerking - Houten binnenkozijnen met luxe binnendeuren - Gehele woning voorzien van strakke wandafwerking - Begane grond voorzien van een PVC vloer, beide verdiepingen van een gietvloer - Moderne meterkast met veel groepen (8 groepen en een kookgroep) - CV-ketel: Intergas Kompakt, CW5, HR combiketel uit 2020 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 5 zonnepanelen, 340 Wp per paneel, 2020 - Volledig geïsoleerd (gevel- (Rc 4,5) / vloer- (Rc 3,5) en dakisolatie (Rc 6,0), HR++ glas), EPC 0,4, energielabel A+ (2026) - Airco op de tweede verdieping (monobloc van Innova) voor koeling en verwarming - Oplevering in overleg, indicatie juli/augustus 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 140,8 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 5,4 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- A 141 m² single-family home built in 2020, located in the popular and child-friendly residential neighborhood of De Krijgsman. Situated on a courtyard with a small playground and a parking lot. Within walking distance of the home are elementary schools, daycare centers, various shops, and a gym. The Weesp train station is 3.5 kilometers away (a 12-minute bike ride). This move-in-ready and comfortable home with an A+ energy rating features luxurious finishes. It includes an extended living room with a kitchen island and sliding glass doors, four bedrooms including a private master suite, high-end bathroom fixtures, modern systems (including solar panels and air conditioning), and underfloor heating throughout. Situated on a 107 m² lot of private land and featuring an east-facing backyard with a patio, storage shed, and a back entrance. There is ample public parking in the adjacent parking lot, and electric vehicle charging is available. In short, a modern and fully equipped family home in a great location. Make an appointment for a viewing soon and be surprised by the space and comfort. LOCATION Just a stone’s throw from Amsterdam lies the historic fortified town of Muiden, home to the famous Muiderslot Castle. Nestled in the beautiful, green surroundings of the IJmeer lies the stunning new residential neighborhood “De Krijgsman.” De Krijgsman is situated in a green setting surrounded by water. Just a few minutes’ walk from the home is a child-friendly beach where you can enjoy a swim. The charming center of Muiden is just a few minutes’ walk away. Here you’ll find charming specialty shops, a beautiful harbor, and a wide selection of restaurants and cafes. Also in De Krijgsman, just around the corner, are excellent amenities, such as an elementary school, after-school care, daycare, a small shopping street, a midwife’s office, and a gym. The Albert Heijn supermarket is located further down the street. The large De Maxis shopping center is just a few minutes away. LAYOUT: Ground floor (58.3 m²): Entryway, spacious hall with coat closet, large utility closet, modern wall-mounted toilet with sink. Expanded living/dining room featuring a full-width rear window with sliding doors to the backyard, skylight, stair cupboard, underfloor heating, and herringbone PVC flooring. The luxurious, modern kitchen from 2023 with a cooking island features a composite countertop, an induction cooktop with range hood, an oven, a dishwasher, a wine climate cabinet, a Quooker faucet, and a fridge-freezer (brands: AEG, Novy, and Liebherr). First floor (45.5 m²): Landing, spacious bedroom at the front, second and third bedrooms at the rear, luxurious bathroom featuring a spacious walk-in shower with a handheld and rain showerhead, toilet, and double sink. Second floor (37.0 m²): The master suite occupies the entire floor and exudes space and luxury. With an impressive ceiling height of no less than four meters, it creates a beautiful, light, and airy effect that evokes a sense of comfort and elegance. The stylish master bedroom is furnished as a private suite. Here you can enjoy a walk-in closet and a freestanding bathtub. The laundry room houses the washer/dryer connections, the boiler, and the mechanical ventilation unit. OTHER: - Lot size 107 m², freehold - Built in 2020, extension completed in 2022 - Woningborg warranty - Zinc roof cladding - Fully equipped with hardwood window frames featuring tilt-and-turn windows, ventilation grilles, and insect screens - Aluminum sliding doors - Spacious stairwell with comfortable stairs and PVC trim - Wooden interior door frames with luxury interior doors - Entire home features sleek wall finishes - Ground floor features PVC flooring; both upper floors feature poured flooring - Modern utility closet with multiple circuits (8 circuits and a cooking circuit) - Boiler: Intergas Kompakt, CW5, high-efficiency combi boiler from 2020 - Entire home equipped with underfloor heating - 5 solar panels, 340 Wp per panel, 2020 - Fully insulated (wall (Rc 4.5) / floor (Rc 3.5) and roof insulation (Rc 6.0), HR++ glass), EPC 0.4, energy label A+ (2026) - Air conditioning on the second floor (Innova monobloc) for cooling and heating - Delivery date to be agreed upon, estimated July/August 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the detailed brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living space: 140.8 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 5.4 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text.

Hypothek berekenen

€ 859.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.030

3,04%

Jährlich

%

€ 42.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (CW5) HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.