Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

De Krijgsmanlaan 84

1398DW Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 7.745

Fotoalbum

De Krijgsmanlaan 84 Muiden
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Krijgsmanlaan 84, Muiden Dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 255 m² combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de allure van een penthouse. De twee ruime terrassen, twee parkeerplaatsen, een eigen aanlegplaats en de mogelijkheid tot het realiseren van een derde kamer, maken dit een woning van topklasse. Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle complex Boerenhof, bereikbaar met de lift, combineert dit appartement ultiem wooncomfort met een verfijnde, hoogwaardige afwerking. Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, ingetogen luxe en comfort. Hier woont u op een unieke locatie: het spel van zonlicht op het water, de zeilen aan de horizon, de silhouetten van het historische Muiderslot en de skyline van Amsterdam vormen samen een uniek decor. Een plek waar de horizon onderdeel wordt van het interieur en het uitzicht nooit verveelt. LEVEN & KOKEN De ruime living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht over het IJmeer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De Bulthaup designkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van topapparatuur, waaronder Bora professional kookplaten met geïntegreerde afzuiging, Bora stoom/bakoven met extra slowcook lade, Gaggenau koelkast en vriezer, Liebherr wijnklimaatkast, Miele vaatwasser en Quooker combikraan. Vanuit de living heeft u toegang tot de twee terrassen, gelegen op het noorden en zuidwesten, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van zon, schaduw, uitzicht over het water en in de avond van fenomenale zonsondergangen. Wilt u een extra kamer? De living, met zicht op de torens van het Muiderslot, biedt naast het royale eetgedeelte, de mogelijkheid om met gemak een derde kamer te creëren — bijvoorbeeld als werk-, speel- of bibliotheekruimte door het plaatsen van een wand of kast en-suite. SLAPEN & BADEN De master bedroom, met spectaculair uitzicht over het IJmeer, beschikt over een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, Vola kranen, een op maat gemaakt houten wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. De tweede badkamer is ook voorzien van een inloopdouche met Vola kranen en douchegarnituur, een maatgemaakt houten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet. BUITENLEVEN Naast de twee terrassen beschikt het Boerenhof over een gezamenlijke binnentuin en een overtuin aan de voorzijde. De eigen aanlegplaats maakt deze woning bijzonder geschikt voor de bootliefhebber! Zwemmen is mogelijk achter de dijk op slechts een paar stappen vanuit de overtuin. LOCATIE Wonen bij water, natuur en stad Muiden ontwikkelt zich tot een aantrekkelijke woonlocatie binnen de Metropoolregio Amsterdam. De combinatie van historisch karakter, water, natuur en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. Amsterdam, Hilversum, het Gooi, de Zuidas en Schiphol bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van een buitengevoel zonder afstand te doen van de dynamiek van de stad. Een prachtige, veelzijdige, lichte en serene woning die op uitzonderlijke wijze comfort, kwaliteit en locatie samenbrengt. Een unieke plek die u persoonlijk moet ervaren. Bijzonderheden • Circa 255 m² woonoppervlakte • Twee royale terrassen met panoramisch uitzicht • Eigen aanlegplaats • Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage • Exclusieve Bulthaup-keuken met high-end apparatuur • Twee luxe badkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer • Energielabel A+++ (zeer lage stookkosten) • Warmtepomp en hoogwaardige duurzaamheidsvoorzieningen • Lift aanwezig • Gelegen op eigen grond • Prestigieuze ligging binnen Boerenhof, De Krijgsman EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen ca. 254,8 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28,27 m²; - Externe bergruimte ca. 5,48 m²; - Bruto inhoud woning ca. 820,05 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE in professioneel beheer; - De VvE bestaat uit 16 leden; - Reservefonds aanwezig; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. € 660,- (appartement) en ca. € 25,- (overtuin). OPLEVERING In overleg. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,34%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Inhalt
820 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.