Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

De Krijgsmanlaan 84

1398DW Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.016.350

Precio de compra /m²: € 7.745

Galería de fotos

De Krijgsmanlaan 84 Muiden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Krijgsmanlaan 84, Muiden Dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 255 m² combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de allure van een penthouse. De twee ruime terrassen, twee parkeerplaatsen, een eigen aanlegplaats en de mogelijkheid tot het realiseren van een derde kamer, maken dit een woning van topklasse. Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle complex Boerenhof, bereikbaar met de lift, combineert dit appartement ultiem wooncomfort met een verfijnde, hoogwaardige afwerking. Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, ingetogen luxe en comfort. Hier woont u op een unieke locatie: het spel van zonlicht op het water, de zeilen aan de horizon, de silhouetten van het historische Muiderslot en de skyline van Amsterdam vormen samen een uniek decor. Een plek waar de horizon onderdeel wordt van het interieur en het uitzicht nooit verveelt. LEVEN & KOKEN De ruime living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht over het IJmeer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De Bulthaup designkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van topapparatuur, waaronder Bora professional kookplaten met geïntegreerde afzuiging, Bora stoom/bakoven met extra slowcook lade, Gaggenau koelkast en vriezer, Liebherr wijnklimaatkast, Miele vaatwasser en Quooker combikraan. Vanuit de living heeft u toegang tot de twee terrassen, gelegen op het noorden en zuidwesten, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van zon, schaduw, uitzicht over het water en in de avond van fenomenale zonsondergangen. Wilt u een extra kamer? De living, met zicht op de torens van het Muiderslot, biedt naast het royale eetgedeelte, de mogelijkheid om met gemak een derde kamer te creëren — bijvoorbeeld als werk-, speel- of bibliotheekruimte door het plaatsen van een wand of kast en-suite. SLAPEN & BADEN De master bedroom, met spectaculair uitzicht over het IJmeer, beschikt over een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, Vola kranen, een op maat gemaakt houten wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. De tweede badkamer is ook voorzien van een inloopdouche met Vola kranen en douchegarnituur, een maatgemaakt houten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet. BUITENLEVEN Naast de twee terrassen beschikt het Boerenhof over een gezamenlijke binnentuin en een overtuin aan de voorzijde. De eigen aanlegplaats maakt deze woning bijzonder geschikt voor de bootliefhebber! Zwemmen is mogelijk achter de dijk op slechts een paar stappen vanuit de overtuin. LOCATIE Wonen bij water, natuur en stad Muiden ontwikkelt zich tot een aantrekkelijke woonlocatie binnen de Metropoolregio Amsterdam. De combinatie van historisch karakter, water, natuur en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. Amsterdam, Hilversum, het Gooi, de Zuidas en Schiphol bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van een buitengevoel zonder afstand te doen van de dynamiek van de stad. Een prachtige, veelzijdige, lichte en serene woning die op uitzonderlijke wijze comfort, kwaliteit en locatie samenbrengt. Een unieke plek die u persoonlijk moet ervaren. Bijzonderheden • Circa 255 m² woonoppervlakte • Twee royale terrassen met panoramisch uitzicht • Eigen aanlegplaats • Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage • Exclusieve Bulthaup-keuken met high-end apparatuur • Twee luxe badkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer • Energielabel A+++ (zeer lage stookkosten) • Warmtepomp en hoogwaardige duurzaamheidsvoorzieningen • Lift aanwezig • Gelegen op eigen grond • Prestigieuze ligging binnen Boerenhof, De Krijgsman EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen ca. 254,8 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28,27 m²; - Externe bergruimte ca. 5,48 m²; - Bruto inhoud woning ca. 820,05 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE in professioneel beheer; - De VvE bestaat uit 16 leden; - Reservefonds aanwezig; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. € 660,- (appartement) en ca. € 25,- (overtuin). OPLEVERING In overleg. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hipoteca berekenen

€ 1.975.000

Coste del comprador (estimado): € 41.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350

3,34%

Anualmente

%

€ 98.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
255 m²
Contenido
820 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.