Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

De Krijgsmanlaan 84

1398DW Muiden • Noord-Holland

Available

€ 1.975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.016.350

Purchase price /m²: € 7.745

Photo Gallery

De Krijgsmanlaan 84 Muiden
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

De Krijgsmanlaan 84, Muiden Dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 255 m² combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de allure van een penthouse. De twee ruime terrassen, twee parkeerplaatsen, een eigen aanlegplaats en de mogelijkheid tot het realiseren van een derde kamer, maken dit een woning van topklasse. Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle complex Boerenhof, bereikbaar met de lift, combineert dit appartement ultiem wooncomfort met een verfijnde, hoogwaardige afwerking. Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, ingetogen luxe en comfort. Hier woont u op een unieke locatie: het spel van zonlicht op het water, de zeilen aan de horizon, de silhouetten van het historische Muiderslot en de skyline van Amsterdam vormen samen een uniek decor. Een plek waar de horizon onderdeel wordt van het interieur en het uitzicht nooit verveelt. LEVEN & KOKEN De ruime living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht over het IJmeer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De Bulthaup designkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van topapparatuur, waaronder Bora professional kookplaten met geïntegreerde afzuiging, Bora stoom/bakoven met extra slowcook lade, Gaggenau koelkast en vriezer, Liebherr wijnklimaatkast, Miele vaatwasser en Quooker combikraan. Vanuit de living heeft u toegang tot de twee terrassen, gelegen op het noorden en zuidwesten, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van zon, schaduw, uitzicht over het water en in de avond van fenomenale zonsondergangen. Wilt u een extra kamer? De living, met zicht op de torens van het Muiderslot, biedt naast het royale eetgedeelte, de mogelijkheid om met gemak een derde kamer te creëren — bijvoorbeeld als werk-, speel- of bibliotheekruimte door het plaatsen van een wand of kast en-suite. SLAPEN & BADEN De master bedroom, met spectaculair uitzicht over het IJmeer, beschikt over een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, Vola kranen, een op maat gemaakt houten wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. De tweede badkamer is ook voorzien van een inloopdouche met Vola kranen en douchegarnituur, een maatgemaakt houten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet. BUITENLEVEN Naast de twee terrassen beschikt het Boerenhof over een gezamenlijke binnentuin en een overtuin aan de voorzijde. De eigen aanlegplaats maakt deze woning bijzonder geschikt voor de bootliefhebber! Zwemmen is mogelijk achter de dijk op slechts een paar stappen vanuit de overtuin. LOCATIE Wonen bij water, natuur en stad Muiden ontwikkelt zich tot een aantrekkelijke woonlocatie binnen de Metropoolregio Amsterdam. De combinatie van historisch karakter, water, natuur en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. Amsterdam, Hilversum, het Gooi, de Zuidas en Schiphol bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van een buitengevoel zonder afstand te doen van de dynamiek van de stad. Een prachtige, veelzijdige, lichte en serene woning die op uitzonderlijke wijze comfort, kwaliteit en locatie samenbrengt. Een unieke plek die u persoonlijk moet ervaren. Bijzonderheden • Circa 255 m² woonoppervlakte • Twee royale terrassen met panoramisch uitzicht • Eigen aanlegplaats • Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage • Exclusieve Bulthaup-keuken met high-end apparatuur • Twee luxe badkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer • Energielabel A+++ (zeer lage stookkosten) • Warmtepomp en hoogwaardige duurzaamheidsvoorzieningen • Lift aanwezig • Gelegen op eigen grond • Prestigieuze ligging binnen Boerenhof, De Krijgsman EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen ca. 254,8 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28,27 m²; - Externe bergruimte ca. 5,48 m²; - Bruto inhoud woning ca. 820,05 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE in professioneel beheer; - De VvE bestaat uit 16 leden; - Reservefonds aanwezig; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. € 660,- (appartement) en ca. € 25,- (overtuin). OPLEVERING In overleg. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 1.975.000

Cost of copper (estimated): € 41.350

2% transfer tax (€ 39.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.016.350

3,34%

Yearly

%

€ 98.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
255 m²
Content
820 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.