Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

De Krijgsmanlaan 84

1398DW Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.016.350

Prix d'achat /m²: € 7.745

Galerie de photos

De Krijgsmanlaan 84 Muiden
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Krijgsmanlaan 84, Muiden Dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 255 m² combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de allure van een penthouse. De twee ruime terrassen, twee parkeerplaatsen, een eigen aanlegplaats en de mogelijkheid tot het realiseren van een derde kamer, maken dit een woning van topklasse. Gelegen op de derde verdieping van het stijlvolle complex Boerenhof, bereikbaar met de lift, combineert dit appartement ultiem wooncomfort met een verfijnde, hoogwaardige afwerking. Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, ingetogen luxe en comfort. Hier woont u op een unieke locatie: het spel van zonlicht op het water, de zeilen aan de horizon, de silhouetten van het historische Muiderslot en de skyline van Amsterdam vormen samen een uniek decor. Een plek waar de horizon onderdeel wordt van het interieur en het uitzicht nooit verveelt. LEVEN & KOKEN De ruime living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht over het IJmeer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De Bulthaup designkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van topapparatuur, waaronder Bora professional kookplaten met geïntegreerde afzuiging, Bora stoom/bakoven met extra slowcook lade, Gaggenau koelkast en vriezer, Liebherr wijnklimaatkast, Miele vaatwasser en Quooker combikraan. Vanuit de living heeft u toegang tot de twee terrassen, gelegen op het noorden en zuidwesten, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van zon, schaduw, uitzicht over het water en in de avond van fenomenale zonsondergangen. Wilt u een extra kamer? De living, met zicht op de torens van het Muiderslot, biedt naast het royale eetgedeelte, de mogelijkheid om met gemak een derde kamer te creëren — bijvoorbeeld als werk-, speel- of bibliotheekruimte door het plaatsen van een wand of kast en-suite. SLAPEN & BADEN De master bedroom, met spectaculair uitzicht over het IJmeer, beschikt over een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, Vola kranen, een op maat gemaakt houten wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. De tweede badkamer is ook voorzien van een inloopdouche met Vola kranen en douchegarnituur, een maatgemaakt houten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich bovendien een separaat gastentoilet. BUITENLEVEN Naast de twee terrassen beschikt het Boerenhof over een gezamenlijke binnentuin en een overtuin aan de voorzijde. De eigen aanlegplaats maakt deze woning bijzonder geschikt voor de bootliefhebber! Zwemmen is mogelijk achter de dijk op slechts een paar stappen vanuit de overtuin. LOCATIE Wonen bij water, natuur en stad Muiden ontwikkelt zich tot een aantrekkelijke woonlocatie binnen de Metropoolregio Amsterdam. De combinatie van historisch karakter, water, natuur en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. Amsterdam, Hilversum, het Gooi, de Zuidas en Schiphol bevinden zich binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van een buitengevoel zonder afstand te doen van de dynamiek van de stad. Een prachtige, veelzijdige, lichte en serene woning die op uitzonderlijke wijze comfort, kwaliteit en locatie samenbrengt. Een unieke plek die u persoonlijk moet ervaren. Bijzonderheden • Circa 255 m² woonoppervlakte • Twee royale terrassen met panoramisch uitzicht • Eigen aanlegplaats • Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage • Exclusieve Bulthaup-keuken met high-end apparatuur • Twee luxe badkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer • Energielabel A+++ (zeer lage stookkosten) • Warmtepomp en hoogwaardige duurzaamheidsvoorzieningen • Lift aanwezig • Gelegen op eigen grond • Prestigieuze ligging binnen Boerenhof, De Krijgsman EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen ca. 254,8 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28,27 m²; - Externe bergruimte ca. 5,48 m²; - Bruto inhoud woning ca. 820,05 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE in professioneel beheer; - De VvE bestaat uit 16 leden; - Reservefonds aanwezig; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. € 660,- (appartement) en ca. € 25,- (overtuin). OPLEVERING In overleg. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Prêt immobilier berekenen

€ 1.975.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350

3,34%

Annuellement

%

€ 98.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Contenu
820 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.