Jump to content
Logo of Sluys Makelaars

Kruitmolen 39

1398HA Muiden • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Muiden

Photo Gallery

Kruitmolen 39 Muiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en instapklare hoekwoning met energielabel A+++ uit 2023 is gelegen in het geliefde wijk "De Krijgsman Muiden" en biedt met circa 147 m² woonoppervlak een comfortabele en royale leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoel schiereiland. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met zowel de voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, van circa 52m² is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging en biedt volop privacy. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waaronder een bijzonder ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot een dakterras van circa 9 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime dubbele garage van circa 28 m². Dankzij de moderne bouw, volledige isolatie en duurzame installaties is sprake van een hoog wooncomfort in combinatie met een energiezuinig karakter. De ligging is rustig, in een waterrijke en groene omgeving, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam en ’t Gooi. Omgeving De woning is gelegen in het ruim opgezette en waterrijke nieuwbouwwijk De Krijgsman in Muiden. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een overvloed aan groen, sfeervolle haventjes en diverse vaargangen, waarbij het buitenleven centraal staat. De wijk heeft al diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een nieuwe Albert Heijn. Tevens ligt het winkelcentrum Maxis, met onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Etos, vlakbij. Tevens liggen het IJmeer en de karakteristieke vesting van Muiden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en Amstelveen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar en ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Het busstation bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en station Weesp is binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt met toegang tot het strakke, maar sfeervolle toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische installatieruimte. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote mate van lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en voldoende inbouwspots en lichtpunten. De moderne en sfeervolle open keuken met licht grijze fronten en een wit blad vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een kook- en spoel schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven en een combi-magnetron, een grote koelkast en een vaatwasser. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met respectievelijk de achter- en voortuin en bieden veel lichtinval. De achtertuin van circa 52 m2, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6 m². Naast de woning bevindt zich de ruime dubbele garage van circa 28 m², geschikt voor het parkeren van twee auto’s en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee zijden en één kleinere kamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer. De luxe, strak ontworpen badkamer is compleet en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een lichte overloop met toegang tot een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel lichtinval, dankzij ramen aan drie verschillende zijden en twee openslaande deuren bieden toegang tot een dakterras van circa 9 m². Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Dubbele garage van ca. 27,6 m² - Dakterras van ca. 9 m² - Berging van ca. 6 m² - Bouwjaar 2023, volledig geïsoleerd - Moderne, strakke bouwstijl - Open keuken met kook- en spoelschiereiland - Openslaande deuren naar voor- en achtertuin - Vloerverwarming & vloerkoeling in alle verblijfsruimtes, per ruimte regelbaar - Alle verdiepingen voorzien van eikenhouten parketvloer - Vier slaapkamers - Aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht op het Kruitbos - Gelegen in een waterrijke en groene woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en ’t Gooi

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
165 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.