Ir directamente al contenido
Logotipo de Sluys Makelaars

Kruitmolen 39

1398HA Muiden • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Muiden

Galería de fotos

Kruitmolen 39 Muiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en instapklare hoekwoning met energielabel A+++ uit 2023 is gelegen in het geliefde wijk "De Krijgsman Muiden" en biedt met circa 147 m² woonoppervlak een comfortabele en royale leefomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van een stijlvol kook- en spoel schiereiland. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met zowel de voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, van circa 52m² is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging en biedt volop privacy. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waaronder een bijzonder ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot een dakterras van circa 9 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime dubbele garage van circa 28 m². Dankzij de moderne bouw, volledige isolatie en duurzame installaties is sprake van een hoog wooncomfort in combinatie met een energiezuinig karakter. De ligging is rustig, in een waterrijke en groene omgeving, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam en ’t Gooi. Omgeving De woning is gelegen in het ruim opgezette en waterrijke nieuwbouwwijk De Krijgsman in Muiden. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door een overvloed aan groen, sfeervolle haventjes en diverse vaargangen, waarbij het buitenleven centraal staat. De wijk heeft al diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een nieuwe Albert Heijn. Tevens ligt het winkelcentrum Maxis, met onder andere een Albert Heijn XL, Hema en Etos, vlakbij. Tevens liggen het IJmeer en de karakteristieke vesting van Muiden op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en Amstelveen zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar en ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Het busstation bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en station Weesp is binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Globale indeling als volgt: Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt met toegang tot het strakke, maar sfeervolle toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische installatieruimte. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote mate van lichtinval en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en voldoende inbouwspots en lichtpunten. De moderne en sfeervolle open keuken met licht grijze fronten en een wit blad vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een kook- en spoel schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven en een combi-magnetron, een grote koelkast en een vaatwasser. Openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een directe verbinding met respectievelijk de achter- en voortuin en bieden veel lichtinval. De achtertuin van circa 52 m2, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging van circa 6 m². Naast de woning bevindt zich de ruime dubbele garage van circa 28 m², geschikt voor het parkeren van twee auto’s en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met een prettige lichtinval dankzij ramen aan twee zijden en één kleinere kamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer. De luxe, strak ontworpen badkamer is compleet en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een lichte overloop met toegang tot een separate berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel lichtinval, dankzij ramen aan drie verschillende zijden en twee openslaande deuren bieden toegang tot een dakterras van circa 9 m². Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Dubbele garage van ca. 27,6 m² - Dakterras van ca. 9 m² - Berging van ca. 6 m² - Bouwjaar 2023, volledig geïsoleerd - Moderne, strakke bouwstijl - Open keuken met kook- en spoelschiereiland - Openslaande deuren naar voor- en achtertuin - Vloerverwarming & vloerkoeling in alle verblijfsruimtes, per ruimte regelbaar - Alle verdiepingen voorzien van eikenhouten parketvloer - Vier slaapkamers - Aan de voorzijde vrij gelegen met uitzicht op het Kruitbos - Gelegen in een waterrijke en groene woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en ’t Gooi

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
520 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1398

Mapas de Google

Ubicación de Muiden

Vista espacial del área de trabajo en Muiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiden. En 2025 había 5.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 656.294.

Inhabitantes

5.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 656.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.545

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiden
Año Inhabitantes
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

530

Etiqueta A

506

Etiqueta A+++

422

Etiqueta D

320

Etiqueta B

187

Etiqueta A++

176

Etiqueta G

148

Etiqueta F

119

Etiqueta E

91

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricidad: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricidad: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricidad: 3.632

Actividad empresarial en Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiden
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer viviendas in Muiden

Ver más viviendas en este lugar.