Ir directamente al contenido
Logotipo de Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Nienhuis Ruijskade 30

1399HH Muiderberg • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.059

Galería de fotos

Nienhuis Ruijskade 30 Muiderberg
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht: uniek aan het IJsselmeer! Aan de geliefde Nienhuis Ruijskade 30 in het charmante Muiderberg ligt deze sfeervolle woning met een werkelijk adembenemend uitzicht over het IJsselmeer. Elke dag wakker worden met een vrij uitzicht over het water? Hier wordt het werkelijkheid. Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het charmante dorp Muiderberg, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Met meerdere woonlagen, een zonnig balkon, een royale woonkamer en diverse multifunctionele ruimtes is dit huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die net wat meer willen. De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Muiderberg, het strand en de jachthaven. Bovendien bent u via de nabijgelegen A1 binnen korte tijd in Amsterdam, Almere of ’t Gooi. Indeling: Souterrain en Begane Grond (Laag 1 en 2) Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte (souterrain) die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Naastgelegen is de technische ruimte. Aan de achterzijde vind je een ruime berging met veel opslagmogelijkheden. De garage, eveneens bereikbaar vanuit de hal, biedt ruimte voor een auto en extra bergruimte. Woonverdieping (Laag 3 en 4) Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een royale en lichte woonkamer die uitkijkt op de omgeving. De aparte eetkamer grenst aan het zonnige balkon, ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. De keuken is centraal gelegen en voorzien van een praktische indeling. Verder is er een ruime werkkamer aanwezig die eveneens als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Slaapverdieping (Laag 5 en 6) De bovenste woonlaag beschikt over maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen, allen voorzien van dakramen of dakkapellen. De moderne badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is daarnaast voldoende ruimte voor een extra kast of werkhoekje. Tuin met guesthouse De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy. Een absolute meerwaarde van deze woning is het vrijstaande bijgebouw in de tuin: een volledig ingericht guesthouse met eigen voorzieningen. Dit bijgebouw beschikt over een comfortabele woonkamer, een aparte slaapkamer, een eigen keuken en een badkamer met douche en toilet. Perfect voor logees, een au pair of als zelfstandige werkruimte aan huis. Kenmerken - Split-level eengezinswoning - Woonoppervlakte ca. 200 m² - Perceeloppervlakte ca. 180 m² - Aantal kamers 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Bouwjaar 1980 - Inpandige garage - Zonnig balkon op het zuiden - Grotendeels dubbel glas, dak- en muurisolatie - Energielabel: C - Souterrain en werkkamer, ideaal voor praktijk aan huis of kantoorruimte Bent u op zoek naar een royale en verrassend ingedeelde woning met volop leefruimte, een inpandige garage, werkkamer én vier slaapkamers? Dan is deze unieke woning aan de Nienhuis Ruijskade 30 in Muiderberg precies wat u zoekt.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
1000 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1399

Mapas de Google

Muiderberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Muiderberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiderberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiderberg. En 2025 había 2.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.195.

Inhabitantes

2.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 581.195

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.033

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiderberg
Año Inhabitantes
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiderberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

239

Etiqueta B

204

Etiqueta D

125

Etiqueta G

121

Etiqueta E

112

Etiqueta F

96

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiderberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiderberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiderberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiderberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer viviendas in Muiderberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.