Ir directamente al contenido
Logotipo de E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

Nienhuis Ruijskade 78

1399HK Muiderberg • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.148

Galería de fotos

Nienhuis Ruijskade 78 Muiderberg
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinsvriendelijk wonen aan de Nienhuis Ruijskade 78 in Muiderberg Stap binnen in deze charmante en solide tussenwoning, gelegen aan de rustige en geliefde Nienhuis Ruijskade 78, hartje Muiderberg. Ben je op zoek naar een plek waar rust, comfort en ruimte samenkomen? Zoek dan niet verder, want deze eengezinswoning met eigen achtertuin biedt het allemaal! Sfeervolle ligging in het groene Muiderberg Muiderberg, het dorp waar tijd lijkt stil te staan, ademt sfeer, veiligheid en gemoedelijkheid. Hier woon je niet alleen in het huis zelf, maar ook in een fijne buurt waar buren elkaar groeten en kinderen met elkaar buitenspelen. De ligging van Nienhuis Ruijskade 78 is ideaal: rustige straten, volop groen, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het recreatieve natuurgebied binnen handbereik. Terwijl je geniet van de rust om je heen, ben je zó op de uitvalswegen naar Amsterdam, Almere of het Gooi. Genieten van een royale achtertuin Wat direct opvalt aan deze tussenwoning is het ruime perceel van liefst 221 m². Zet gerust de openslaande deuren open en laat het buitenleven naar binnen stromen. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor speelplezier, tuinfeesten of simpelweg ontspannen met een goed boek. Heb je groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen, want er is plek genoeg voor een eigen moestuin of bloeiende borders. En stel je voor: op zonnige dagen zit je lekker onder een overkapping met een drankje in de hand! Praktisch en functioneel gezinsleven De woning is rijk aan praktische oplossingen en comfortabele ruimtes. Het indelingsplan is optimaal afgestemd op gezinsleven, met lichte vertrekken en genoeg kamers voor iedereen. Of je nu start met een jong gezin, toe bent aan meer ruimte, of juist een rustige thuiswerkplek zoekt – deze woning heeft het in zich. Kies zelf hoe je elke kamer indeelt: slaapverblijven, hobbyruimte, studeerkamer of een knusse zithoek, alles kan! De woon- en eetkamer vormen het sociale hart van het huis: groot genoeg voor gezellige etentjes, filmavonden of verjaardagsfeestjes. Koken doe je in een praktische keuken die zich leent voor keukengeheimen en experimenten – mét zicht op spelende kinderen in de tuin. Met energielabel C is de basis van dit huis solide, en voor wie nog wil verduurzamen liggen er volop kansen. Isolatie en energiebesparende maatregelen zijn eenvoudig toe te passen, waardoor je het huis moeiteloos naar een hoger energiecomfort kunt tillen. Op die manier maak je het huis nóg aangenamer én klaar voor de toekomst. Het huis is recent geheel gestukt en geschilderd. Er is ook extra geïsoleerd, maar nog geen nieuw label aangevraagd. De woning is instap klaar behalve de keuken. Die kun je juist naar je eigen smaak uitkiezen. Een huis voor iedereen Of je nu jong bent of oud, een groeiend gezin hebt of gewoon graag ruim en comfortabel woont, deze woning voelt direct als thuis. In deze buurt kunnen kinderen onbezorgd buitenspelen, terwijl je zelf geniet van het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kort samengevat… Nienhuis Ruijskade 78 in Muiderberg biedt: - Een solide, praktische tussenwoning - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige groene buurt - Een royaal perceel met sfeervolle achtertuin en uitstekende zonligging - Ideaal bereikbaar, dichtbij voorzieningen en natuur - Mogelijkheid tot een grote uitbouw Krijg je al zin om de verhuisdozen te pakken? Kom dan zeker een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fraaie gezinswoning! Bel of mail gerust voor een bezichtiging – wie weet word jij binnenkort de nieuwe bewoner aan deze mooie kade in Muiderberg. Volg ons ook op Instagram voor de nieuwste updates: @vlaanderenmakelaar Indeling Via de entree met toilet komt u in de lichte woon- en eetkamer. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en creëert een prettige leefruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de woonkamer heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en/of extra bergruimte. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor een groter gezin of voor werken aan huis. Balkon De Masterbedroom beschikt over een ruim balkon dat gelegen is op het oosten. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuid/westen met een vrijstaande berging én een overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime voortuin die volledig is bestraat en kan worden gebruikt als parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in een rustige straat in Muiderberg - Koopsom as it is: € 695.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1399

Mapas de Google

Muiderberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Muiderberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiderberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiderberg. En 2025 había 2.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.195.

Inhabitantes

2.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 581.195

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.033

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiderberg
Año Inhabitantes
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiderberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

239

Etiqueta B

204

Etiqueta D

125

Etiqueta G

121

Etiqueta E

112

Etiqueta F

96

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiderberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiderberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiderberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiderberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer viviendas in Muiderberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.