Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sisters

Sluiskade 3

9581JJ Musselkanaal • Groningen

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.217

Galería de fotos

Sluiskade 3 Musselkanaal
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL.... VELE PRACHTIGE DETAILS.... WARM.... UNIEK... Vrijstaande onderhoudsarme woning incl. aanbouw, eigen oprit, vrijstaande royale garage, carport en fraaie tuin. De sfeervolle woning beschikt over een moderne luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond. De huidige eigenaar heeft sinds 2019 de woning met veel liefde en aandacht voor details gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2019 is de woning voorzien van een complete nieuwe dakconstructie incl. kunststof dakgoten en windveren. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. De woning is op creatieve wijze getransformeerd in een warme sfeervolle woning met prachtige elementen zoals balkenplafonds, loftdeuren, houten vloeren, glas-in-lood, houtkachel, wanden met fraai metselwerk, vide, nostalgische en industriële details. Kortom teveel om op te noemen, dus een woning die je echt gezien moet hebben! De woning ligt aan de rustige kadekant op een goede locatie aan vaar- en viswater en op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. Indeling Achter entree, keuken met vaste servieskast, wasmachine aansluiting, keukenblok v.v. vaatwasser, vrijstaand 5-pits gasfornuis v.v. 4 ovens, afzuigkap, sfeervolle woonkamer v.v. houtkachel, eikenvloer en wenteltrap, achterhal v.v. rond raamkozijn, moderne luxe badkamer (2023) met prachtig opengewerkt balkenplafond, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design radiator en zwevend toilet, slaapkamer met opengewerkt balkenplafond en houten vloer v.v. openslaande ronde tuindeuren naar het terras, vaste kast Eerste verdieping Overloop v.v. houten dakraam, vaste kast en bergruimte, slaapkamer voorzijde v.v. houten vloer, slaapkamer achterzijde v.v. vide en vaste kast, bergruimte Bijzonderheden Compleet nieuwe dakconstructie incl. isolatie en geglazuurde dakpannen in 2019. Kunststof goten en windveren 2019. Grotendeels v.v. kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing 2007 (behalve achterdeur, 2 ronde ramen en tuindeuren 2019). Dakraam 2019. Moderne luxe badkamer 2023. Bodemisolatie middels korrels 2019. Muurisolatie van binnenuit 2020. Fundering opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2023. Riolering douche en toilet vernieuwd. Elektriciteit vernieuwd in gehele woning en buiten 2024. Nieuwe meterkast 2024, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. HR-combi ketel 2019 Nefit eigendom. Houtkachel is v.v. een dubbelwandige pijp 2019; geveegd in 2025. CV leidingen achterste gedeelte vernieuwd in 2023. 1e verdieping is v.v. nieuwe CV-leidingen 2019. Buitenschilderwerk 2024. Eigen oprit aanwezig. Royale vrijstaande garage en carport. Afgesloten diepe tuin met veel privacy. Energielabel C (geen rekening gehouden met muur- en bodemisolatie). Musselkanaal is een dorp met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, openluchtzwembad en sportfaciliteiten. Het naastgelegen Stadskanaal, Emmen en Groningen zijn prima bereikbaar via auto of openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
720 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9581

Mapas de Google

Vista geográfica Musselkanaal

Explora Musselkanaal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Musselkanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Musselkanaal. En 2025 había 7.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 260.000.

Inhabitantes

7.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 260.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Musselkanaal
Año Inhabitantes
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Musselkanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

838

Etiqueta A

589

Etiqueta G

573

Etiqueta B

560

Etiqueta D

427

Etiqueta F

250

Etiqueta E

157

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Musselkanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Musselkanaal
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Musselkanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Musselkanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer viviendas in Musselkanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.