Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Generaal Kraijenhoffstraat 75

1411BB Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.896

Galería de fotos

Generaal Kraijenhoffstraat 75 Naarden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en moderne tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige voortuin in Naarden Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Deze moderne tussenwoning met 3 slaapkamers in Naarden biedt het allemaal! Dankzij de zonnige voortuin op het zuidoosten, de rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur en de ligging in een gemoedelijke, kindvriendelijke buurt, is dit de ideale plek voor zowel starters als jonge gezinnen. De woning is met veel aandacht onderhouden en afgewerkt. Binnen treft u een frisse en moderne uitstraling, waarbij u merkt dat er echt aan alles is gedacht. En dankzij de 13 zonnepanelen en HR++ beglazing woont u hier niet alleen aangenaam, maar ook energiezuinig. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen onder andere het Naardermeer, de Vesting Naarden en meerdere wandel- en fietsroutes op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A1 op richting Amsterdam, Almere of Amersfoort, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Naarden-Bussum in de nabijheid. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Bij aankomst van de woning wordt u meteen verwelkomd door de ruime en zonnige voortuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te zitten en meteen te genieten van de ochtendzon. Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar is: een strakke visgraatvloer, moderne afwerking en keurig onderhouden wanden geven direct een warm welkom. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer toegankelijk. De stijlvolle stalen binnendeur met glas brengt u naar het woongedeelte. Hier valt de speelse en praktische indeling op, waarin iedere hoek optimaal wordt benut. De gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl u aan de achterzijde een moderne keuken vindt, compleet met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en brengen veel licht de ruimte in. De inbouwspots geven de ruimte een stijlvolle en elegante uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In 2021 is er een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte en de strak afgewerkte badkamer. Deze frisse badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, wat de ruimte extra comfortabel maakt. Daarnaast beschikt de badkamer over een afzuigsysteem. Vanwege middag/avond kan de slaapkamer aan de achterzijde warm worden, maar door de airconditioning wordt dit probleem weggenomen. Tweede verdieping: De zolder werd in 2022 volledig vernieuwd met een nokverlegging en een dakkapel, waardoor een verrassend lichte en volwaardige verdieping is ontstaan. Via de voorzolder, waar de c.v.-installatie is geplaatst en extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig is, bereikt u de ruime slaapkamer. Een extra pluspunt: de kamer is uitgerust met airconditioning, waardoor het hier in alle seizoenen comfortabel vertoeven is. Tevens is de zolder voorzien van een internetaansluiting, ideaal voor een werkplek. Tuin: Via de openslaande deuren bereikt u de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Direct vanuit de woning komt u op een verzorgd terras met strakke grijze terrastegels. De tuin is verder voorzien van nette plantenbakken met vaste beplanting en boompjes, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overkapping, ideaal om te genieten van buiten, ongeacht het weer. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: - Zonnige voortuin op het zuidoosten; - Luxe en stijlvolle afwerking; - Drie royale slaapkamers; - HR++ beglazing; - Voorzien van airconditioning; - 13 zonnepanelen; - Moderne keuken met spoeleiland uit 2021; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Basisschool om de hoek aanwezig. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 15/20 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Almere - 15/20 minuten - Hilversum centrum - 20 minuten - Schiphol - 25 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.