Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Heemskerklaan 46

1412CK Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.166

Galería de fotos

Heemskerklaan 46 Naarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Heemskerklaan 46, een parel In het geliefde ”Ministerpark" in Naarden. Deze recentelijk gerenoveerde en energiezuinige, karakteristieke woning is voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en is gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning biedt een uitstekende combinatie van klassieke charme en modern comfort. Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning biedt alles wat u zoekt: karakter en comfort in een ruime, lichte en luxueuze woning op een uitstekende locatie. Met een voor- en achtertuin, een stenen schuur en achterom én benodigde voorzieningen zoals; winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving, is dit de ideale plek voor uw gezin. INDELING BEGANE GROND: • Vestibule en ruime hal met een modern vrijhangend toilet en een trap naar de eerste verdieping. • Lichte woonkamer en-suite voorzien van glas-in-looddeuren, een marmeren schouw, een inbouwkast en lichte visgraatparketvloer. • Achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron en combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken tevens deur naar tuin. EERSTE VERDIEPING: • Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en lamelparketvloeren. • Royale achterkamer met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van het huis. • Moderne badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: • Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. • Tweede badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. • Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. TUIN: • Goed onderhouden achtertuin op het westen, biedt veel privacy en een ideale zonligging gedurende de dag. • Vrijstaande stenen berging achterin de tuin. • Voortuin met eigen laadpaal voor uw elektrische auto. LOCATIE: Het Ministerpark is een populaire en kindvriendelijke wijk met een aangename sfeer en biedt voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. NS-station, kinderopvang, scholen, het stadscentrum, sportverenigingen, het winkelgebied aan de Mackaylaan, uitvalswegen en natuurgebieden zijn allen op loopafstand bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke kenmerken zoals een woonkamer en-suite, paneeldeuren, vestibule, marmeren schouw, glas-in-loodramen en lichte visgraatparketvloer; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - 16 zonnepanelen (2022 - eigendom); - Moderne keuken met alle benodigde voorzieningen; - Balkon over de gehele breedte van de woning; - Twee dakkapellen op de zolderverdieping; - Achtertuin gelegen op het westen; - Eigen laadpaal voor elektrische auto; - Energielabel A (geldig tot 23-04-2035); - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte circa 150m2; - Inhoud woning circa 530m3; - Oplevering: in overleg. Voor een bezichtiging van deze ruime jaren '30 woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.