Inhabitantes
5.625
Último año: 2025
Esdoornlaan 21
1394BS Nederhorst den Berg • Noord-Holland
€ 535.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 547.550
Precio de compra /m²: € 4.734
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan de Esdoornlaan 21 in Nederhorst den Berg is ruimte, rust en comfort in een charmant dorp Welkom aan de Esdoornlaan 21, een verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1960, gelegen in het groene hart van Nederhorst den Berg. Deze woning combineert het comfort van nu met de charme van toen. Met een woonoppervlak van circa 113 m², een extra lang perceel van 240 m², een eigen carport met stenen berging, vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan één in aanbouw) is dit een perfecte plek voor gezinnen, doorstromers én thuiswerkers. Indeling die klopt Je komt binnen in een nette hal, waar direct links de trap naar boven is. Naast de voordeur vind je de meterkast en aan het einde van de hal het toilet met fonteintje. Rechts betreed je de lichte woonkamer, waar de houtkachel direct voor sfeer zorgt. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met uitzicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel kastruimte — ideaal voor wie van koken houdt. Dankzij de openslaande deuren stap je zo de op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier vind je een ruime vrijstaande stenen berging met wasmachine- en drogeraansluiting. En daarachter een terras met overkapping waar je heerlijk beschut kan zitten en genieten. Ruimte op elke verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige, naar eigen wens in te richten kleine badkamer. Op zolder verrast de woning opnieuw: een ruime vierde slaapkamer mét eigen badkamer, voorzien van ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ideaal als master bedroom, gastenverblijf of tienerkamer. De CV-installatie (2022) bevindt zich op de overloop. Dankzij de vaste trap en slimme indeling is de zolderverdieping volledig geïntegreerd in het wooncomfort. Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is voorzien van energielabel B en beschikt over 6 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst – goed voor lagere energielasten en een duurzamere levensstijl. De woning is door de huidige bewoners door de tijd heen grotendeels geïsoleerd waardoor woning klaar is voor de toekomst. Wonen in Nederhorst den Berg – Dorps karakter, centrale ligging Nederhorst den Berg is een pittoresk dorp gelegen aan de Vecht, met een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Het gezellige dorpscentrum biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportverenigingen, een jachthaven en horeca. Voor wie van natuur houdt, liggen de Spiegelplas, de Ankeveense plassen en het Bergse Bos op fietsafstand. Tegelijkertijd ben je uitstekend verbonden: binnen 10 à 15 minuten zit je op de A1, A2 of A27 richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Ook het openbaar vervoer richting Weesp, Hilversum en Bussum is goed geregeld. Een huis met mogelijkheden Of je nu als gezin zoekt naar ruimte, als stel droomt van een rustige plek met veel slaapkamers, of als starter je eerste stap op de woningmarkt wilt zetten: deze woning past zich aan jouw leven aan. Esdoornlaan 21 biedt je het beste van twee werelden: de rust van een dorp met het gemak van de stad om de hoek. Kom binnen en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze heerlijke woning. Bel onze makelaar Erna Kanen voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 535.000
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550
3,04%
Anualmente
%
€ 26.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 535.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Contenido
- 387 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 149 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-10-2025
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nederhorst den Berg en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.
Promedio WOZ
EUR 561.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
99
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Nivel académico
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Período de construcción del edificio
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
721
Etiqueta C
700
Etiqueta B
319
Etiqueta D
226
Etiqueta G
217
Etiqueta F
86
Etiqueta E
57
Etiqueta A+++
50
Etiqueta A+
23
Etiqueta A++
20
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 1.030
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer viviendas in Nederhorst den Berg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkstraat
1394CX Nederhorst den Berg
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieter de Hooghlaan 3
1394GJ Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C188
1394JG Nederhorst den Berg
€ 362.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Anton Mauvelaan 14
1394EM Nederhorst den Berg
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Biezen 10
1394LS Nederhorst den Berg
€ 945.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 386 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hendrik Willem Mesdaglaan 9
1394GC Nederhorst den Berg
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
