Ir directamente al contenido
Logotipo de De Brabant Makelaar

Arianestraat 7

6031DG Nederweert • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Helmond

Galería de fotos

Arianestraat 7 Nederweert
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning Aan een rustige straat aan de rand van een jonge, hoogwaardige woonwijk, ligt deze moderne vrijstaande woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning is gebouwd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 158 m², een perceel van 445 m² en een bruto inhoud van ca. 667 m³. Bovendien is er in de tuin een vrijstaande multifunctionele ruimte gerealiseerd, welke momenteel dienstdoet als kapsalon. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Het gezellige centrum van Nederweert ligt op fietsafstand. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. De ligging is uitstekend: • Snelle verbinding naar de A2 richting Eindhoven en Maastricht • Goede bereikbaarheid van Weert en omliggende dorpen • Openbaar vervoer in de nabijheid Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceel: 445 m² • Bruto inhoud: ca. 667 m³ • Bouwjaar: 2020 • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • 20 zonnepanelen • Warmtepomp (lucht-water) • Vloerverwarming en vloerkoeling (begane grond en verdieping) • Plafondkoeling • Luxe keuken met o.a. stoomoven en Quooker • Airco aanwezig • Waterontharder • Overdekt terras • Ingebouwde verduisterende screens bovenverdieping achterzijde • Gedeeltelijke domotica voor verlichting • Bijna de gehele woning is voorzien van hotbath kranen • Elektrische sectionaal garagedeur Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke architectuur en de rustige, luxe uitstraling op. De begane grond is volledig uitgevoerd met een moderne gietvloer/PU vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. De royale woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe leefkeuken. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin en het grote overdekte terras. De keuken is uitgevoerd in een strak, tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Bora kookplaat • AEG combimagnetron • AEG stoomoven • AEG koelkast en vaatwasser • Quooker-kraan Het ruime kookeiland maakt deze keuken tot het hart van de woning, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Praktische indeling begane grond: • Entree met garderobe • Luxe toiletruimte • Open woon-/eetkamer • Leefkeuken met kookeiland • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en praktische kastenwand • Badkamer op de begane grond • Directe toegang tot de garage De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en volop bergruimte. De garage is niet verwarmd. Er is een aparte salon / multifunctionele ruimte in de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte en is voorzien van airco. De vloer van de salon is niet geïsoleerd. Door de vrije ligging in de tuin geniet je hier van veel privacy en flexibiliteit in gebruik. De ruimte is buitenom via een aparte poort bereikbaar. De eerste verdieping is eveneens volledig voorzien van een gietvloer/PU vloer met vloerverwarming en plafondkoeling, wat zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat. Hier bevinden zich: • Drie volwaardige slaapkamers • Een moderne luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Een royale walk-in closet bij de hoofdslaapkamer Twee slaapkamers zijn uitgerust met verduisterende sunscreens voor extra comfort en zonwering. Duurzaamheid & comfort Deze woning is tot in detail doordacht op het gebied van energie en comfort: • Warmtepomp (lucht-water) • Elektrische boiler voor warm water • 20 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Mechanische ventilatie met WTW-installatie • Airconditioning • Waterontharder • Vloerverwarming én -koeling op meerdere verdiepingen Een bijzonder energiezuinige woning met lage gebruikskosten. Tuin & buitenleven De beschutte tuin is een strak aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy. De ruime, deels overdekte veranda maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. De overkapping is voorzien van een lamellen dak waarvoor motor en verdere benodigdheden voor aansturing aanwezig zijn, maar nog niet geïnstalleerd. Verder beschikt de tuin over: • Beregeningsinstallatie • Strakke bestrating • Ruim gazon • Meerdere zitplekken • Een hottub Een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te genieten met familie en vrienden. Kortom: Arianestraat 7 is een instapklare, luxe en uiterst energiezuinige woning waar comfort, design en duurzaamheid perfect samenkomen. Een unieke kans voor wie zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen in de nabijheid van Eindhoven. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
445 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6031

Mapas de Google

Ubicación de Nederweert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nederweert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederweert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederweert. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.232.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 393.232

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

248

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederweert
Año Inhabitantes
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederweert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.473

Etiqueta B

1.099

Etiqueta C

1.039

Etiqueta D

549

Etiqueta F

328

Etiqueta G

232

Etiqueta E

128

Etiqueta A+

94

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++

51

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederweert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Electricidad: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricidad: 2.873

Actividad empresarial en Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederweert
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederweert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederweert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer viviendas in Nederweert

Ver más viviendas en este lugar.