Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Holtplas 26

7161ER Neede • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Holtplas 26 Neede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan de rand van Neede op loopafstand van natuurgebied de Needse Berg. Het huis ligt iets verscholen vanaf de straat en beschikt over een eigen oprit met carport naast de woning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning, terwijl de vier extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping het ook tot een ideale gezinswoning maken. De royale achtertuin vloeit moeiteloos over in een gemeenteplantsoen waardoor je een optimaal gevoel van ruimte en natuur ervaart. De perceeloppervlakte is 663 m². Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 535 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 154 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 21 m² en de overige inpandige ruimte is ca. 12 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote puien met veel glas die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een openhaard partij. Deze vormt op koude dagen de ideale plek om heerlijk te zitten. De eethoek is voorzien van een deur die toegang verschaft tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een tweede tuindeur. Tevens biedt de keuken toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast waarin de CV-opstelling is geplaatst. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging, voorzien van een vaste kast en een dakraam. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Intergas combiketel (bouwjaar 2024). - Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, deze zijn in 2024 geplaatst. - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. - De royale tuin biedt veel privacy en beschikt over een gazon, diverse borders en een terras, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Bijzonder is de open verbinding met het achtergelegen gemeenteplantsoen. Dit geeft groot gevoel van ruimte achter de woning. - Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de zijkant van de woning. - De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom met diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanaf de woning wandel of fiets je vrijwel direct het uitgestrekte buitengebied van Neede in. Een fraai coulisselandschap met fraai aangelegde Kerkenpaden die tevens onderdeel uitmaken van het fiestknooppuntennetwerk van de Achterhoek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
663 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.