Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Holtplas 26

7161ER Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Holtplas 26 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan de rand van Neede op loopafstand van natuurgebied de Needse Berg. Het huis ligt iets verscholen vanaf de straat en beschikt over een eigen oprit met carport naast de woning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning, terwijl de vier extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping het ook tot een ideale gezinswoning maken. De royale achtertuin vloeit moeiteloos over in een gemeenteplantsoen waardoor je een optimaal gevoel van ruimte en natuur ervaart. De perceeloppervlakte is 663 m². Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 535 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 154 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 21 m² en de overige inpandige ruimte is ca. 12 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote puien met veel glas die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een openhaard partij. Deze vormt op koude dagen de ideale plek om heerlijk te zitten. De eethoek is voorzien van een deur die toegang verschaft tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een tweede tuindeur. Tevens biedt de keuken toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast waarin de CV-opstelling is geplaatst. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging, voorzien van een vaste kast en een dakraam. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Intergas combiketel (bouwjaar 2024). - Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, deze zijn in 2024 geplaatst. - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. - De royale tuin biedt veel privacy en beschikt over een gazon, diverse borders en een terras, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Bijzonder is de open verbinding met het achtergelegen gemeenteplantsoen. Dit geeft groot gevoel van ruimte achter de woning. - Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de zijkant van de woning. - De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom met diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanaf de woning wandel of fiets je vrijwel direct het uitgestrekte buitengebied van Neede in. Een fraai coulisselandschap met fraai aangelegde Kerkenpaden die tevens onderdeel uitmaken van het fiestknooppuntennetwerk van de Achterhoek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
663 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.