Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

J.P. Santeeweg 27

9312PC Nietap • Drenthe

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 3.176

Galería de fotos

J.P. Santeeweg 27 Nietap
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de J.P. Santeeweg 27 staat deze sfeervolle, karakteristieke woning uit 1913 op een fraaie kavel van 665 m². Het huis ademt de charme van vroeger en beschikt over authentieke details zoals hoge plafonds, prachtige raampartijen en de kenmerkende jaren-30-stijl. De keuken is in een later stadium vernieuwd en sluit qua uitstraling mooi aan bij het geheel, waardoor een warme en vertrouwde sfeer is behouden. Daarnaast beschikt de woning over een garage die via de oprit aan de Natuurschoonweg gemakkelijk bereikbaar is. De royale achtertuin heeft een uitnodigende, groene uitstraling dankzij de verschillende terrassen, weelderige borders en de sfeervolle vijverpartij. Het geheel vormt een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten o.a. vanuit de gezellige veranda. Daarnaast bieden het charmante zonnehuisje, de houten tuinberging en de stenen schuur volop flexibiliteit voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Leek en Landgoed Nienoord, waar het zwemkasteel, het museum en het familiepark voor volop recreatiemogelijkheden zorgen. Bovendien wandel je vanuit de woning zo het sfeervolle Nietapsterbos in — een rustig, groen natuurgebied met afwisselend bos, lanen en open landschap. De snelweg A7 is goed bereikbaar, waardoor zowel Groningen als Drachten in circa 20 minuten te bereiken zijn. Daarnaast ligt de bushalte op korte loopafstand; hier vertrekt ongeveer iedere 15 minuten een rechtstreekse bus naar Groningen Centraal Station. De woning beschikt over energielabel G. Dit label geeft aan dat er op het gebied van isolatie en energiegebruik nog verbetering mogelijk is. Voor kopers biedt dit de kans om gericht te investeren in verduurzaming, waarmee zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid aanzienlijk kan worden verhoogd. Indeling Begane grond: Entree in de hal/gang, met aan weerszijden toegang tot twee stijlvolle woonkamers (ca. 31 en 19 m²) aan de voorzijde. De hoge plafonds, grote raampartijen en de gaskachels passen perfect bij de stijl van het huis. Originele elementen — waaronder voormalige bedsteeruimten — zijn nog aanwezig en geven de ruimtes een rustige, authentieke sfeer. De doorlopende gang biedt toegang tot de kelder en leidt naar het achterhuis. Hier bevindt zich de keuken (ca. 13,5 m²), uitgevoerd in een modernere stijl en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Aangrenzend ligt de opkamer (ca. 7,5 m²), ideaal als speel-, werk-, hobby- of slaapkamer. Verder bevinden zich in het achterhuis het toilet, de cv-ketel, een royale badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een witgoedopstelling. Ook vormt dit deel van het huis een fijne overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich momenteel een royale multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld te gebruiken als werk- of hobbykamer, en voorzien van een sfeervolle bedstee. Aan de westzijde ligt een fijne slaapkamer met inbouwkast, toegang tot het balkon en opnieuw authentieke details. De grote open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar wens, waaronder het creëren van meerdere (slaap)kamers. Perceel en bijgebouwen De achtertuin ligt volledig op het zuiden, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een zonnehuisje en twee bergingen — ideaal voor hobby, opslag of extra werkruimte. Kenmerken • Bouwjaar 1913; • Veel authentieke jaren-30-elementen; • Woonoppervlak 148 m²; • Perceel 655 m²; • Woning voorzien van wateronthardingsinstallatie; • Warm water en verwarming (deels) via ATAG cv-ketel (2018); • Verwarming woonkamers middels gaskachels; • Mogelijkheid tot creëren van extra (slaap)kamers; • Diepe, zonnige tuin op het zuiden; • Garage (27 m²) via oprit aan de Natuurschoonweg bereikbaar; • Veranda en meerdere bergingen aanwezig; • 15 stuks zonnepanelen; • Energielabel G. Verduurzamingsrapport beschikbaar! Voor deze woning is een uitgebreid verduurzamingsrapport opgesteld, waarin de huidige situatie én de mogelijkheden tot verbetering helder in kaart zijn gebracht. Zo krijgt u direct inzicht in maatregelen, kosten, besparingen en de mogelijke sprong in energielabel. Er zijn verschillende maatregelpakketten uitgewerkt, waaronder: Installaties: ca. € 4.121,- (label C) Isoleren: ca. € 19.602,- (label E) Alles (totaalpakket): ca. € 27.977,- (label A) Genoemde bedragen zijn indicatieve kengetallen op basis van landelijke gemiddelden en kunnen in de praktijk afwijken. Het volledige rapport is opvraagbaar via ons kantoor. Subsidie Nij Begun Voor deze woning zijn subsidiemogelijkheden via het programma Nij Begun. Deze regeling richt zich op het verbeteren en verduurzamen van woningen in de regio, wat het extra interessant maakt om te investeren in bijvoorbeeld isolatie en wooncomfort. Wilt u komen kijken? We laten u het huis graag zien. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken — we maken graag tijd voor u vrij.

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
665 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9312

Mapas de Google

Mapa de Nietap

Explora Nietap y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nietap

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nietap. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.789.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.789

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.401

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nietap
Año Inhabitantes
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nietap
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origen de los residentes (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

114

Etiqueta A

94

Etiqueta G

79

Etiqueta B

76

Etiqueta D

55

Etiqueta F

44

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nietap
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Electricidad: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricidad: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Electricidad: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 1.851

Actividad empresarial en Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Número total de establecimientos empresariales: 112

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nietap
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nietap.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nietap

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer viviendas in Nietap

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.