Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Heerlijckheid 44

4681CT Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 2.959

Galería de fotos

Heerlijckheid 44 Nieuw-Vossemeer
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne hoeklocatie in een geliefde, jonge woonwijk in Nieuw-Vossemeer vindt u deze moderne, uitgebouwde hoekwoning uit 2019. Een woning die op alle vlakken klopt: ruimte, comfort, afwerking én een kindvriendelijke ligging. Dankzij de aanbouw van 2,4 meter aan de achterzijde is de woonkamer aanzienlijk vergroot, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en geven toegang tot de zonnige achtertuin. Door de hoekligging is er niet één, maar twee achterom-mogelijkheden: via de zijkant én via de brandgang aan de achterzijde. Handig en praktisch! De keuken aan de voorzijde van de woning is zeer riant opgezet en vormt een droomplek voor iedere kookliefhebber. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte biedt deze keuken alles wat de thuiskok nodig heeft. Van doordeweekse maaltijden tot uitgebreide diners, hier kook je met plezier. De gehele woning, inclusief zolder, is voorzien van comfortabele vloerverwarming die per vertrek afzonderlijk regelbaar is. Dit betekent niet alleen extra comfort, maar ook energie-efficiëntie. Met in totaal vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin of voor werken aan huis. De afwerking is hoogwaardig, tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar, verhuizen zonder verbouwen dus! Voor de deur ligt een speelveldje, ideaal voor jonge kinderen. De wijk zelf is levendig, sociaal en modern ingericht, met veel jonge gezinnen en een prettige sfeer. Highlights van deze woning: • Bouwjaar 2019, dus energiezuinig en modern • Uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde voor extra leefruimte • Openslaande deuren naar een zonnige tuin met twee achterom-ingangen • Vloerverwarming op alle verdiepingen, per kamer regelbaar • Vier volwaardige slaapkamers • Hoogwaardige afwerking, direct instapklaar • Gelegen in een kindvriendelijke, jonge wijk met speelveldje voor de deur Een buitenkans voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig, comfortabel en stijlvol (t)huis in het gemoedelijke Nieuw-Vossemeer. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 10 groepen, 1x groep t.b.v. PV panelen, 1x kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer met uitbouw (2,4 meter) (ca. 38 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande deuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat vv. warmhoudpit, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -Quooker en een afzuigkap, barretje met 2 zitplaatsen, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop met een trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 14,5 m², 12 m² en 5,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie; 2e verdieping: Overloop met bergvide, opstelplaats HR-combiketel, omvormer, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; slaapkamer (ca. 15,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk en plafond vv. inbouwspots; Bijgebouwen: Houten berging; Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, waterkraan + afvoerputje, drainage, nis t.b.v. containers en zij- en achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4681

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Vossemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Vossemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Vossemeer. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Vossemeer
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Vossemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

163

Etiqueta B

153

Etiqueta D

135

Etiqueta F

128

Etiqueta G

107

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Vossemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Vossemeer
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Vossemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Vossemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Vossemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.