Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Tramwijk ZZ 55

7831GK Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Tramwijk ZZ 55 Nieuw-Weerdinge
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een vrijstaande woning waar jij je eigen creativiteit en handigheid volledig de vrije hand kan geven? Deze woning biedt zeer veel mogelijkheden. Deze ruime vrijstaande woning met houten garage en functionele houten schuur is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt enorm veel potentie! Moderniseer en verduurzaam naar eigen smaak en maak er jouw droomhuis van. Dankzij de royale kavel en de gunstige ligging zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw of aanpassingen. De voorzijde van het perceel biedt vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en aan de achterzijde grenst de kavel aan een bossingel, waardoor u kunt genieten van de weidsheid van het Drentse landschap. Het geheel is landelijk gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.621 m2. De riante achtertuin is zeer diep en aan de achterzijde grenst het perceel aan een laantje waar je uitkijkt op het aangrenzende bosperceel. Hierdoor ervaar je hier alle rust en privacy. Door de ligging op het zuidoosten en de omvang van de tuin kun je de gehele dag van de zon genieten. Naast het feit dat je hier naar hartenlust kan tuinieren is de achtertuin ook geschikt voor het houden van kleinvee! Temeer omdat de gehele achtertuin is omheind door degelijk hekwerk (2022); Indeling Onderverdieping: Kelderruimte, ideaal geschikt voor het opslaan van de boodschappen. Begane grond: Hal/entree, provisiekast, toiletruimte, functionele badkamer v.v. douchehoek, ligbad, wastafel en designradiator, slaapkamer/hobbykamer, riante dichte keuken met functioneel keukenblok. Vanuit de keuken naar de zeer riante woonkamer met sfeervolle erker en gaskachel. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig panorama uitzicht over de landerijen. De woonkamer is tevens voorzien van vele raampartijen. De begane grond is mede door de hoge plafonds en het vele lichtinval zeer prettig en ruim te noemen. Verdieping: overloop met vaste kasten, 3 prima slaapkamers waarvan één is voorzien van dakkapelletje. Voorzieningen In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, recreatiepark “de Wencke” met dierenweide, visvijvers en veel groen, horecagelegenheden, cafetaria e.d. Daarnaast is het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Het centrum van Emmen is op slechts 10 autominuten afstand. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37 Bijzonderheden - Bouwjaar: 1931, traditioneel gebouwd; - levensloopbestendige woning (slaapkamer + badkamer begane grond); - de woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule; - de kavel is grotendeels omheind door degelijk hekwerk (2022); - in 2024 zijn een aantal kozijnen hersteld; buitenschilderwerk 2024; - in 2024 is de woning geïmpregneerd en zijn de windveren vernieuwd; - perceeloppervlakte 1.621m² eigen grond; - verwarming en warm water middels Cv-ketel Remeha 2024 (eigendom); - vrij uitzicht over de uitgestrekte Drentse landerijen; - op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Emmen en Assen; - Groningen, Zwolle en Arnhem zijn op circa een uur te bereiken; - een kwartier rijden om goedkoop te tanken en boodschappen te doen in Duitsland. Enthousiast geworden over dit leuke huis op dito locatie? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
1621 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7831

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuw-Weerdinge

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Weerdinge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Weerdinge. En 2025 había 3.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 263.000.

Inhabitantes

3.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 263.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Weerdinge
Año Inhabitantes
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Weerdinge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

317

Etiqueta C

308

Etiqueta B

273

Etiqueta A

225

Etiqueta D

143

Etiqueta F

112

Etiqueta E

80

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Weerdinge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Weerdinge
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Weerdinge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Weerdinge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Weerdinge

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.