Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Tramwijk ZZ 55

7831GK Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Tramwijk ZZ 55 Nieuw-Weerdinge
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning waar jij je eigen creativiteit en handigheid volledig de vrije hand kan geven? Deze woning biedt zeer veel mogelijkheden. Deze ruime vrijstaande woning met houten garage en functionele houten schuur is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt enorm veel potentie! Moderniseer en verduurzaam naar eigen smaak en maak er jouw droomhuis van. Dankzij de royale kavel en de gunstige ligging zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw of aanpassingen. De voorzijde van het perceel biedt vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en aan de achterzijde grenst de kavel aan een bossingel, waardoor u kunt genieten van de weidsheid van het Drentse landschap. Het geheel is landelijk gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.621 m2. De riante achtertuin is zeer diep en aan de achterzijde grenst het perceel aan een laantje waar je uitkijkt op het aangrenzende bosperceel. Hierdoor ervaar je hier alle rust en privacy. Door de ligging op het zuidoosten en de omvang van de tuin kun je de gehele dag van de zon genieten. Naast het feit dat je hier naar hartenlust kan tuinieren is de achtertuin ook geschikt voor het houden van kleinvee! Temeer omdat de gehele achtertuin is omheind door degelijk hekwerk (2022); Indeling Onderverdieping: Kelderruimte, ideaal geschikt voor het opslaan van de boodschappen. Begane grond: Hal/entree, provisiekast, toiletruimte, functionele badkamer v.v. douchehoek, ligbad, wastafel en designradiator, slaapkamer/hobbykamer, riante dichte keuken met functioneel keukenblok. Vanuit de keuken naar de zeer riante woonkamer met sfeervolle erker en gaskachel. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig panorama uitzicht over de landerijen. De woonkamer is tevens voorzien van vele raampartijen. De begane grond is mede door de hoge plafonds en het vele lichtinval zeer prettig en ruim te noemen. Verdieping: overloop met vaste kasten, 3 prima slaapkamers waarvan één is voorzien van dakkapelletje. Voorzieningen In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, recreatiepark “de Wencke” met dierenweide, visvijvers en veel groen, horecagelegenheden, cafetaria e.d. Daarnaast is het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Het centrum van Emmen is op slechts 10 autominuten afstand. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37 Bijzonderheden - Bouwjaar: 1931, traditioneel gebouwd; - levensloopbestendige woning (slaapkamer + badkamer begane grond); - de woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule; - de kavel is grotendeels omheind door degelijk hekwerk (2022); - in 2024 zijn een aantal kozijnen hersteld; buitenschilderwerk 2024; - in 2024 is de woning geïmpregneerd en zijn de windveren vernieuwd; - perceeloppervlakte 1.621m² eigen grond; - verwarming en warm water middels Cv-ketel Remeha 2024 (eigendom); - vrij uitzicht over de uitgestrekte Drentse landerijen; - op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar Emmen en Assen; - Groningen, Zwolle en Arnhem zijn op circa een uur te bereiken; - een kwartier rijden om goedkoop te tanken en boodschappen te doen in Duitsland. Enthousiast geworden over dit leuke huis op dito locatie? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
1621 m²
Content
438 mÂł
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7831

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Weerdinge

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Weerdinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Weerdinge. In 2025 were there 3.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

3.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Year Residents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Weerdinge
Year Average WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Education level

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Weerdinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.510

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Business activity in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Weerdinge
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Weerdinge.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Weerdinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer houses in Nieuw-Weerdinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.