Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Noordveenkanaal ZZ 55

7831TN Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.391

Photo Gallery

Noordveenkanaal ZZ 55 Nieuw-Weerdinge
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het dorp Nieuw-Weerdinge, staat deze bijzondere woning waar vrijheid, ruimte en Scandinavische sfeer samenkomen. Dit karakteristieke Zweeds-home, gebouwd in 1996, is uitstekend geïsoleerd en gelegen op een royaal perceel van circa 5.353 m². Een plek waar optimale privacy en rust samenkomen met een prachtige landelijke omgeving, nabij de Hondsrug en met Emmen binnen handbereik. Een absoluut hoogtepunt van de woning is de royale woonkeuken met en fenomenaal, landelijk uitzicht over het eigen terrein. In de verte trekt een solitaire boom direct de aandacht, een bijna mystiek beeld dat elk seizoen verandert en steeds weer een nieuw, schilderachtig beeld biedt. De woning is in de basis levensloopbestendig: slapen en baden bevinden zich op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook uitermate geschikt als comfortabel familiehuis. Op de verdieping zijn namelijk nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De tuingerichte woonkamer biedt directe toegang tot het riante terras/veranda van circa 100 m². Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht, het groen en de diverse fruitbomen op het eigen erf. Het landelijke karakter van deze locatie wordt versterkt door het royale bijgebouw. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met de afmetingen van circa 12,75 x 16,45 meter, voorzien van elektra, biedt ruimte voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden zoals hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning is tevens uitgerust met bliksemafleiding. Nieuw-Weerdinge is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen, gelegen in een prettige landelijke omgeving op circa 10 kilometer van Emmen. Het dorp beschikt over uitstekende dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, warme bakker en twee ambachtelijke slagerijen. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen aanwezig (De Bentetop en ’t Koppel), evenals diverse sportverenigingen, een sporthal en een openluchtzwembad. Medische zorg is goed vertegenwoordigd met onder andere een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Daarnaast zijn er kapsalons, schoonheidssalons, horecagelegenheden en een cafetaria. Voor ontspanning en recreatie biedt Nieuw-Weerdinge onder meer recreatiepark ''De Wencke'' met veel groen, visvijvers en een dierenweide, evenals multifunctioneel centrum 'De Badde'. Ook praktische voorzieningen zoals winkels voor wonen, een fietsenwinkel, tuin- en gereedschapswinkel, tankstations en diverse dienstverlenende bedrijven zijn in het dorp aanwezig. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: een bushalte bevindt zich op korte afstand en via diverse uitvalswegen heeft u een snelle aansluiting op de N379, N391, N34 en de A37. Optioneel: extra aangrenzende grond bij te kopen, met een oppervlakte in overleg tot maximaal 3,5 hectare. INDELING: Begane grond: Royale hal met toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, de ruime slaapkamer, de woonkeuken en de bijkeuken met achteringang. Middels een dubbele deur bereikt u de tuingerichte woonkamer van circa 36 m². Verdieping: Ruime overloop met dakkapel, 2e badkamer met drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerd; -Energielabel A; -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Nefit HRE 36/30; -Slapen en baden op de begane grond; -Afm. schuur circa 16.4 m x 12.8 m.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
5352 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
148 m²
External storage space
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 toiletten, wastafel, whirlpool, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7831

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Weerdinge

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Weerdinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Weerdinge. In 2026 were there 3.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

3.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Year Residents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Weerdinge
Year Average WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Education level

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Weerdinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Business activity in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Weerdinge
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Weerdinge.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Weerdinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer houses in Nieuw-Weerdinge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.