Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Noordveenkanaal ZZ 55

7831TN Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Noordveenkanaal ZZ 55 Nieuw-Weerdinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van het dorp Nieuw-Weerdinge, staat deze bijzondere woning waar vrijheid, ruimte en Scandinavische sfeer samenkomen. Dit karakteristieke Zweeds-home, gebouwd in 1996, is uitstekend geïsoleerd en gelegen op een royaal perceel van circa 5.353 m². Een plek waar optimale privacy en rust samenkomen met een prachtige landelijke omgeving, nabij de Hondsrug en met Emmen binnen handbereik. Een absoluut hoogtepunt van de woning is de royale woonkeuken met en fenomenaal, landelijk uitzicht over het eigen terrein. In de verte trekt een solitaire boom direct de aandacht, een bijna mystiek beeld dat elk seizoen verandert en steeds weer een nieuw, schilderachtig beeld biedt. De woning is in de basis levensloopbestendig: slapen en baden bevinden zich op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook uitermate geschikt als comfortabel familiehuis. Op de verdieping zijn namelijk nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De tuingerichte woonkamer biedt directe toegang tot het riante terras/veranda van circa 100 m². Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht, het groen en de diverse fruitbomen op het eigen erf. Het landelijke karakter van deze locatie wordt versterkt door het royale bijgebouw. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met de afmetingen van circa 12,75 x 16,45 meter, voorzien van elektra, biedt ruimte voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden zoals hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning is tevens uitgerust met bliksemafleiding. Nieuw-Weerdinge is een gemoedelijk dorp met diverse voorzieningen, gelegen in een prettige landelijke omgeving op circa 10 kilometer van Emmen. Het dorp beschikt over uitstekende dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, warme bakker en twee ambachtelijke slagerijen. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen aanwezig (De Bentetop en ’t Koppel), evenals diverse sportverenigingen, een sporthal en een openluchtzwembad. Medische zorg is goed vertegenwoordigd met onder andere een huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Daarnaast zijn er kapsalons, schoonheidssalons, horecagelegenheden en een cafetaria. Voor ontspanning en recreatie biedt Nieuw-Weerdinge onder meer recreatiepark ''De Wencke'' met veel groen, visvijvers en een dierenweide, evenals multifunctioneel centrum 'De Badde'. Ook praktische voorzieningen zoals winkels voor wonen, een fietsenwinkel, tuin- en gereedschapswinkel, tankstations en diverse dienstverlenende bedrijven zijn in het dorp aanwezig. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: een bushalte bevindt zich op korte afstand en via diverse uitvalswegen heeft u een snelle aansluiting op de N379, N391, N34 en de A37. Optioneel: extra aangrenzende grond bij te kopen, met een oppervlakte in overleg tot maximaal 3,5 hectare. INDELING: Begane grond: Royale hal met toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, de ruime slaapkamer, de woonkeuken en de bijkeuken met achteringang. Middels een dubbele deur bereikt u de tuingerichte woonkamer van circa 36 m². Verdieping: Ruime overloop met dakkapel, 2e badkamer met drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerd; -Energielabel A; -Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Nefit HRE 36/30; -Slapen en baden op de begane grond; -Afm. schuur circa 16.4 m x 12.8 m. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
5352 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
148 m²
Externe bergruimte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 toiletten, wastafel, whirlpool, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7831

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw-Weerdinge

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Weerdinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Inwoners
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Weerdinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Weerdinge
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Weerdinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Weerdinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Weerdinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.