Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Wolters Makelaardij

Boshoeve 52

3438LV Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: April makelaars Vianen

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Boshoeve 52 Nieuwegein
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, in alle rust én met alle gemakken van de stad dichtbij? Dat kan aan Boshoeve 52 in de populaire wijk Blokhoeve in Nieuwegein. Deze moderne, instapklare woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een stijlvolle afwerking en een adembenemend vrij uitzicht over het water – elke dag opnieuw. De ligging van deze woning is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2 of A12, en ook openbaar vervoer (bus en sneltram) is uitstekend geregeld. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Nieuwegein óf Utrecht. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op: strakke lijnen, een rustgevend kleurenpalet én hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Dankzij de slimme indeling is er op de begane grond een extra "waterkamer" gecreëerd, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De woning beschikt over een groot terras aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hier heb je vrij uitzicht, veel privacy en de hele dag zon. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats met eigen laadpaal, praktisch én comfortabel. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal met garderobe en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een sfeervolle multifunctionele waterkamer met aangrenzend het zonnige en ruime terras aan het water. Deze kamer is perfect voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. De kamer heeft een bar welke door eigen huis & tuin in 2022 geplaatst is. Deze ruimte kan ook prima als kantoor aan huis of praktijkruimte gebruikt worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale hal met de inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u in een heerlijk lichte en open leefruimte terecht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale zithoek met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In het hart van deze verdieping is de eethoek geplaatst, centraal gelegen en goed verbonden met de open keuken aan de voorzijde met de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine en wasdroger aansluiting. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft naast de fraaie visgraatvloer een hoogwaardige afwerking die warmte en klasse uitstraalt. Tweede verdieping De bovenste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. Hier vindt u 4 ruime slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met voldoende kastruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergruimte. De badkamer uit 2019 is ook modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare tussenwoning met een zonnig en ruime terras aan het water; - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en heeft een eigen laadpaal, beiden geplaatst in 2023; - De woning is van beneden tot boven modern afgewerkt met o.a. een moderne open keuken, toiletruimte en badkamer (2019); - Ideaal gelegen in een rustige omgeving en dichtbij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen; - In 2022 is er een bar op de begane grond geplaatst, door Eigen Huis & Tuin; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
572 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.